紐約好區租屋困難重重(前進紐約必看) - 紐約

此文取自美國中文網:

紐約租屋困難度可稱全美第一。在兩天前，《紐約時報》報導許多高檔地段的租屋都需要
所謂保證人(guarantor)，原因是租客若收入不夠高，他們就必須要找有錢的親戚、仁慈
的親朋好友，或是“綁架再催眠百萬富翁提供財務資料，並且願意承擔他們租約的責任”
。

對於剛大學畢業，從小就一起長大的瑞秋‧華格納(Rachel Wagner)、艾蜜莉‧科伊特
(Emily Coit)，泰勒‧賈威爾(Taylor Jewell)來說，要找到保證人簡直就和找公寓一樣
難。她們準備要在曼哈頓上東城區租一個月3,400美元的公寓，不過無法滿足房東要求的
標準：加起來的收入需是月租40倍之高，相當於136,000美元。因此，她們需要一個每月
賺238,000美元的保證人。

另外，許多房東偏好保證人就住在附近地區，太遠的話難以判斷審核。直到今年八月時，
此公寓的房東才稍微放鬆政策，讓她們能提供不住在三州地區的保證人。為此，女孩們是
拼命到處找親戚和朋友。科伊特女士打電話詢問年過70住在水牛城(Buffalo)的叔叔，不
過他的收入並不符合標準。她又再問一個住在康乃狄克的親人，但對方不願意把退稅記錄
、銀行帳單，和社安號碼給人看而拒絕。後來賈威爾女士找到在房地產投資公司上班的叔
叔，但同樣不合收入限制。


代表此公寓房東的律師潔米‧海博格(Jamie Heiberger)表示，現在房東是格外小心，因
為經濟衰退讓不付房租的問題變得非常嚴重。“很可能在衝基金公司上班的人會失業，或
是大學生畢業找不到工作，”她說道。

最後，女孩們的父母出面和房東協調，預先支付好幾個月的房租才讓她們住了進去。不過
，家長們仍是對於條件感到很困惑。賈威爾女士的父親，史提夫‧賈威爾(Steve Jewell)
在俄勒岡州波特蘭也是個房東，表示從來就沒要求租客需要保證人。“這肯定遠超過在波
特蘭的要求，”賈威爾先生說道。“不過，我們了解這是個不同的市場。”

如果連在當地有親戚朋友的美國人在移居到曼哈頓上東城時，都會碰到如此之大的阻礙，
那沒有什麼親友在此的移民又會遭遇到多大的困難呢？以下，就讓我們來瞧瞧《紐約時報
》特別刊出一個生在南韓首爾、在澳洲長大，拿學生簽到美國的新移民，是如何在帶著她
的大鋼琴在上東城找房子吧。


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