2026 年 7 月台中社宅抽籤結果分析：南屯、太平、烏日三案正取與備取遞補機率

我們把台中三案八份正取名單（南屯建功5號、太平育賢三期、烏日高鐵好宅）逐份比對姓名與身分證遮罩碼，算出「筆數」與「真實人數」的落差，再估算備取的遞補空間。

本文只分析 2026 年 7 月這一梯（南屯建功5號、太平育賢三期、烏日高鐵好宅）的正取名單；台中社宅每年會開好幾梯，之後的梯次我們會另開對應日期的頁面，數字不會混在一起。

抽籤結果公告那天，很多人只看到「我在正取還是備取」。

但正取名單有個少有人算的事實：同一個人可以同時出現在好幾份名單。名單上的筆數，不等於真正佔走名額的人數。

這份分析的核心只有兩句話：正取不等於實際入住，以及重複上榜會釋出名額，看似滿額其實留了縫給備取。

想抽哪一案？各案的備取空間與序號位置

先給最實用的答案，完整推導在後面幾段。這一梯同時開了南屯建功5號、太平育賢三期、烏日高鐵好宅三案，一房到三房共八份正取名單、正取合計 617 筆。如果你心裡有屬意的案（很多人想抽南屯），最關心的是：這案有多少人是重複中籤、備取大概能遞補幾個、排在什麼序號位置比較有望。下表把每一案的正取、重複中籤人數、以及用「正取減去估算留存」推估的釋出名額放在一起。

太平育賢三期是這次的大案，光二房就 169 個正取；三房型最少，兩案合計只有 21 戶、而且幾乎沒有重複中籤。

這裡有個容易誤會的重點：重複中籤人數不等於該案的釋出名額。以二房南屯為例，52 個正取裡有 31 人是重複中籤，但估算釋出只有約 7 個——因為這些重複的人多數會「留在南屯、放棄別案」，所以釋出的是他們在太平或烏日的名額，不是南屯的。這正好解釋了為什麼南屯重複人數多、自己卻幾乎不釋出，而太平會被讓出一大堆。

再把各案重複中籤者的序號分成前、中、後三段看估算留存，就知道名額多半從哪一段空出來。

每一案都是序號越前面、估算留存越高、越不會把名額讓出來，所以要釋出的名額多半集中在各案的後段序號。這裡放的是分段平均，不是任何一個人的序號；之所以不逐筆列出「某人在三案分別排第幾」，是因為那組跨案序號本身就能反查回政府公開名單、去掉遮罩，所以只用彙總呈現。

這裡要講一個對「想抽南屯」的人很重要、但可能不中聽的結論：南屯正是三案裡最多人會留下的案，所以備取能遞補的名額估算最少（一房約 4 個、二房約 7 個、三房幾乎是 0）。反過來，太平因為多數中籤者估算會跑去別案，釋出最多（二房估算約 35 個），備取相對最有機會。

核心是：最多人想住的案，往往也是備取最難遞補的案；如果南屯是第一志願、正取沒中，備取空間要有心理準備很小，若能接受太平則機會大得多，但一切仍以住宅處遞補公告為準。

617 筆正取，其實只有 504 個人

上面用的是「正取筆數」，但同一個人可以同時出現在好幾份名單。把八份名單的姓名加身分證遮罩碼拉在一起去重，真正不重複的人只有 504 位。

也就是說，有 113 個名額是「同一個人重複上榜」撐出來的。一個人就算在三份名單都中，最後也只能簽一戶。

這代表什麼？當一個人放棄他多中的那幾戶，這些名額會依序釋出給備取。看起來額滿的名單，實際上內建了遞補的空間，而這正是前面那張「估算釋出名額」的來源。

核心是：筆數與人數差了 113，這個差距最終會轉成備取遞補的機會。

重複的人最後會選哪一案？名額怎麼流動

重複分兩種：跨房型（同一人在一房又三房都中）和同房型跨案（同一人在同房型的不同建案都中）。

跨房型的 4 個人同時中了不同房型（例如二房太平又三房烏日、二房太平又三房南屯），最後只能選一戶。同房型跨案更常見，光二房就有 15 人「南屯、太平、烏日三案全中」，一旦選定，另外兩案的名額就會釋出。

問題是這些重複的人最後會流去哪一案？我們用偏好模型估算他們「最可能留在哪一案」，就能看出名額往哪邊釋出。

方向很清楚：重複中籤的人幾乎都被估算會選南屯或烏日，留在太平的極少（二房 50 人只估算 2 人留太平）。 換句話說，太平的正取有相當比例是「重複中籤、之後會跑去別案」的人，他們的名額會回頭釋出給太平的備取，這就是為什麼太平的估算釋出名額最多。

核心是：重複上榜的人越多、且越不打算留在該案，該案被釋出的名額就越多，這正是備取遞補的主要來源。

這些留存數字怎麼估出來的？

前面所有「估算留存」「估算釋出」都來自同一個偏好模型。下表是各房型的整體期望留存率，也就是估算會真正入住的比例。

模型假設：地點偏好為南屯大於烏日大於太平、抽籤號碼越前段越可能留下，用 softmax 加權估算。這些權重是我們設的假設，換一組假設數字就會變。

白話講：整體大約估有 18% 的正取會放棄，這 18% 就是備取往前遞補的空間；三房型因為人數少、幾乎沒重複，估算留存接近滿額，遞補空間相對小。

核心是：留存率是估算不是預測，實際遞補一律以住宅處分批遞補公告為準，這裡只幫你抓「大概有沒有空間」的量級。

這份分析的侷限：別把估算當成官方保證

這段要老實講清楚，避免誤導。

第一，留存率是模型估算，不是官方數據。我們無法知道每個人真正的偏好，只能用「地點加號碼」的假設去逼近，實際放棄與否受家庭狀況、貸款、通勤等太多因素影響。

第二，遮罩碼去重可能有誤差。姓名遮罩加身分證前幾碼相同不代表百分之百同一人，極少數情況可能誤判。

第三，遞補順序與時程完全由住宅處決定。就算某案理論上有遞補空間，也可能因為釋出時你已放棄資格、或備取名次還沒輪到而沒遞補上。

第四，這是單一輪次的快照。下一梯次的建案、戶數、報名人數都會不同，這次的比例不能直接套用到未來。

常見問題

Q：正取 617 筆但只有 504 人，是名單造假嗎？ 不是。這完全正常。台中這輪同時開三案三房型，同一人可以報名多案多房型，只要各自抽中就會出現在多份名單，去重後自然少於總筆數。

Q：期望留存率 82.3% 是官方公布的嗎？ 不是。這是本站用偏好模型估算的參考值，用來抓遞補空間的量級。實際留存與遞補一律以台中市住宅處的分批遞補公告為準。

Q：我是備取，怎麼知道自己有沒有機會遞補？ 看兩件事：你的備取名次，以及該案正取放棄與重複釋出的數量。放棄和重複越多、你的名次越前，遞補機會越大。正式訊息請以住宅處通知與公告為準。

Q：一個人同時中好幾間，會不會佔掉別人的名額？ 短期名單上會，但他最後只能選一戶，其餘會依序釋出給備取，所以中長期反而是把名額還回來給後面的人。

資料來源

• 台中市政府住宅發展工程處「台中社會住宅」最新消息與各案正取、備取名單公告（南屯建功5號、太平育賢三期、烏日高鐵好宅）：https://17zu.taichung.gov.tw/Portal/Head/News/News
• 本文彙總數字（617 筆、504 人、113 額外名額、跨房型重複 4 人）來自對上述三案八份正取名單的姓名與身分證遮罩碼比對
• 「期望留存率」為本站以 softmax 偏好模型（地點×偏好＋號碼×前段）估算，非官方數據，僅供判斷遞補空間量級參考
• 序號分段留存、重複中籤者落點分佈均為上述模型的彙總統計，僅呈現分段平均與人數，不含任何可反查的個人序號或姓名
• 遞補順序、時程與資格認定以台中市住宅處正式公告與個別通知為準

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