boston 短期的sublet真這麼難找嗎? - 波士頓

最近好像很多人要來唸語言學校喔
題外話...不過還是歡迎大家來boston啦!!!

其實這種短期住宿的例子還蠻常見的
每年都會有人要來boston 或cambridge待一陣子
這時候找房子就是一個很大的問題了
因為雖然有很多apt...尤其在BU附近最多
可以簽短期約...我知道的大部分是算月的..當然也有很少數是算週的
不過畢竟這些apt算是少數

雖然一般來唸語言學校都會提供宿舍
但是宿舍又很貴...怎麼辦呢???

方法一...猛Kcraiglist...如果你幸運就可以找到我所說的短期租賃apt
方法二...跟人share或sublet突然空出來的房間
這是我覺得最可行的方法
通常你在craiglist上打關鍵字跟租金範圍後就會出現一大堆
只是要記得有一個選項叫做分租
或者是你很有耐性也可以直接收尋所有的apt
方法三...死心去住宿舍吧!!!

搜尋完畢接下來是簽約問題
如果你是用方法一找到的
那表示你要直接面對的可能是landlord或broker
意思是你很可能可以先跟他約時間
但是一切其他動作都要等到你來到這裡以後才能開始執行
例如看房子跟簽約...
有誠意一點的landlord 或broker可能會貼照片或是提供照片
但是請相信我...照片是完全不准的
除了提供你大概室內的layout外...其他資訊大概完全無法從照片看出來
而且一般一個初來的外國人在沒有信用紀錄的條件下
其實他們都會要求很多東西
銀行證明啦..學校證明啦...I-20..visa甚至護照影本都是有可能的
除了確認你在美國停留的合法性
當然最重要的是要確認你到底繳不繳得出房租
一般行情是2~3個月的租金...這都算很合理的
我看過最慘的是要預繳一年的租金

如果你是用方法二找到的
那恭喜你...你很可能不會遇到上述這些麻煩的事情
因為有人要sublet一定是室友忽然不能住了
或者是無法負擔房租把多餘空間租出去
所以在價格方面都會比較好商量
而且因為其實大部分的landlord是不允許sublet這種行為的
所以妳很有可能不用簽約
也就是一般俗稱的二房東...
原來的房客將所有的租金以他的名義付給房東
你再付租金給他
這當然有利有弊
好處是你對這個公寓沒有任何法律責任
壞處是你也無法對房東要求改善設施
不過大部分的例子還是蠻順利的啦
假如是要簽約的情況下
通常因為你有一位cosigner所以審查方面也不會是什麼大問題

很多人常常會在板上問要怎麼知道房子好不好
一句話
自己看了才知道
每個人對房子的要求都不同
就算有朋友在這裡可以幫你看
你總是還要再自己確認一下吧
當然生活機能方面可以上來問問住在附近的版友們
但是也是建議你到了之後再自己繞繞看
因為每個人的狀況都不一樣
或有人覺得走半小時很ok...有人覺得走10分鐘就會要了他的命

最後在強調一下請愛用craiglist
你可以對這裡的房價或生活機能有個很基本的概念
很多東西是google一下就查得出來的
精華區也有很多資料

bonne chance

※ 引述《lily2006 (lily)》之銘言：
: 我將於9月到BU唸語言課程,但是要在外面租房,而因為那邊沒有認識的人,
: 請問有經驗的網友,都是怎麼解決住宿問題呢?真的很傷腦筋ㄟ....
: 也上網看過相關住宿網站,但因為都還沒到那邊,怎決定好壞呢?
: 加上波士頓租賃是否有相關規定之類,望善心人士解答一下,謝謝!

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以前在台北不知道珍惜
來到Boston才知道台北有多方便

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