Re: 青年人看政府房屋政策 - 澳門

何特首於今年推出兩個房屋政策

1. 免去300萬以下樓宇的轉移印花稅 (3%)
2. 於下半季推出首置樓宇資助計劃

美其名是為廣大用家上車...但在負利率年代這樣的推行實在有違常理
有推高樓價之嫌


※ 引述《kar11 (karll)》之銘言：
: 　　筆者二十多歲，尚算年輕，亦計劃組織家庭，但住屋問題一直未能解決。早前，房屋局舉行記者會，介紹「首次購置居所資助計劃」及「新婚家庭租屋計劃」構思；本人原對此兩項計劃抱有很大期望，但當看完草案內容，以及出席完該局舉行的一個諮詢會後，可說是空歡喜一場！
: 　　在此，本人想重點談談「新婚家庭租屋計劃」的意見。
: 　　政府表示，該計劃暫時只會一次性推出三百多個單位，供新婚三年內且無物業的家庭抽籤租住。由於樓高三十多層，預計要興建三年，至二零一零年才能落成。
: 　　筆者即出現一想法，計劃是非持續性，要待第一期計劃推出後看市場反映才決定下一步，這樣一來，相信未來結婚真的要擇一個「好年」，否則，連一生一次的參與抽籤機會都沒有……
: 　　很多青年朋友在投身社會工作時，才入表輪候經濟房屋，設想四、五年後能上樓。但苦等數年仍音訊全無，又到適婚階段，若現階段結婚，其經屋輪候次序又將因申請人家庭成員變動需重新整理；現在新出台的「新婚家庭租屋計劃」又未能給予照顧，政府有否為此群人數不少的人士設想？
: 　　私人樓價不斷上升，以澳門大部分青年人的收入，「首次購置居所資助計劃」的效用又有多少？從市民角度，反可能認為是推高樓價，變成政府好心做壞事的又一措施！
: 　　早前有議員和學者指出，年輕人不應急於搬離父母居住，並舉出外國幾代同住的事例。但他們可能不太清楚澳門基層的居住情況，一家四口住的是三、四百平方呎的地方，並非千呎豪宅，我們住的「單位」更不能和外國的「屋」相提並論；當子女長大成家立室，如何分配房間、誰睡廳？
: 　　我們明白，自己要做好人生規劃，不應樣樣事依賴政府；但社會分分秒秒在變化，就算特區政府擁有龐大精英智囊，經細心考慮才開放賭權，最後還不是說出「發展速度超乎想像，不能預見」的說話！以筆者等普通人不高的智慧，規劃出工作三、四年後有足夠金錢作首期置業，但在特區政府英明領導下，經濟高速發展，確實打亂了不少人的置業計劃；工資增長完全無法追得上樓價倍數跳升的速度，政府理應採取更多措施協助澳門市民解決住的問題。
: 　　特首曾在施政答問大會上明確表示：社屋三年我們可以「建到」四千間…五年內我相信「建到」應該八到九千間……這類這樣的經屋以及可以講暫時我們未有一個名稱去講這些這樣，你香港可能叫居屋啦……這些數字我們是有條件在五年內是「提供到」大約一萬個單位左右……。
: 　　但日前，土地委員會主席、土地工務運輸局局長賈利安卻表示，政府已積極加大興建公共房屋；當中，除了二零零九年底前「落實興建」 二千六百個社屋單位及四千多個經屋單位，並會爭取在二零一二年前分階段「落實興建」一萬九千個公屋單位，期間會適時評估需求相應微調。
: 　　筆者學識淺薄，未知何特首說的「建到」和賈局長講的「落實興建」是否同一解釋。「建到」是不是指完全落成可供居住，「落實興建」是不是只是規劃那一地段準備興建；當中差距的年期可能達三、四年，還望政府能向市民講解清楚。
: 　　政府日前賣地引起社會很大迴響，在私人樓宇空置單位眾多，而興建政府房屋的土地嚴重缺乏的情況下，「以民為本」的特區政府這一舉動，又引起普遍市民反感。「和諧社會」要雙方面都認真誠心付出，還望政府能「急市民所急，想市民所想」，把澳門的土地，留給本地人居住，讓澳門人有個安樂窩吧！
: 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　偉　倫（讀　者）

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