令我很不滿的房東 - 舊金山

※ 引述《bbchen33 (Low-KeYed)》之銘言：
: (文章略長)
: 我從2008年八月開始租一個房間 住到現在
: 打算下個月搬家
: 房間本身沒什麼問題
: 但是我對房東的行為很有意見
: 所以想和大家分享
: 以下只是我私人經驗
: 不代表房東是好房東或壞房東
: 好壞留給讀者自行評論
: 我的房東是一個28歲方姓男子，自稱是十三歲就來移民來美國，他目前在代管他父母的房
: 屋
: 房東的事蹟:
: 1. 房東約見面只準時過一次，放鳥是常態
: 房東唯一一次準時就是看房間那次，之後他收房租都是遲到半小時起跳。前幾次都是遲到
: 半小時到三小時不等，剛開始我都會打電話問一下，但後來發現我一定要打電話他才會出
: 門，所以就乾脆不打。半年後開始都是約好某天見面，他那天可能就放我鳥，電話就打不
: 通，過很久之後才會打電話跟我說，他那天很忙或身體不舒服之類的，久而久之才知道原
: 來他整天都在忙或身體不舒服，身體痛苦到不能打一通電話取消見面。
: 2. 趕走房客，沒有原因
: 去年我隔壁房間的房客在五月被房東告知，房東想要住在她的房間，所以他希望她六月搬
: 走，我的隔壁室友問他能不能住其他空房間，因為這個房子還有兩個空房間，但房東堅持
: 要我室友搬走，沒有任何補償，推測原因是我室友認識房東的爸媽，怕她告訴房東爸媽房
: 東沒有管理好房子的事，所以找理由把我室友趕走，趕走之後就避不接電話，押金也遲遲
: 不還，假裝沒有這件事一樣。
: 3. 管理房子總是沒空，但有空把妹
: 去年九月開始，他每個月都不來收房租，我的選擇是既然他不來，我也沒必要請他大爺來
: ，但是他這麼忙的人，竟然在今年除夕那天打電話來，下午一點多打電話給我說他要這半
: 年的房租，而且那天銀行下午兩點關門，這就是他的作風。當然我看不出來他哪裡忙，他
: 在city college念書，他常常會說他課業很重，跟房客抱怨他多可憐多累之類的，但是我
: 最不解的是他還找隔壁其他女房客去唱歌、逛街。根據被約女房客的說法，她們覺得他很
: 噁心，而且女生不想跟他逛街，房東還硬說要跟。
: 4. 物品東壞西壞，遲遲不修復
: 網路、廚房水槽水管，浴室水管、電燈等等，全部都是壞過的東西，東西壞也許是偶然的
: ，但房東可以讓我們三天沒網路，我們所有房客全部找不到他人，連續好幾個禮拜網路都
: 是一直斷，廚房水槽半年多才修好，我的房間一個月沒有主燈等等。
: 5. 隨便帶新房客參觀，毫不尊重現任房客
: 房東常常消失不見，但有時候會突然帶著新房客來看房間，現任房客完全毫無預警。前幾
: 天半夜十二點我在睡覺時，聽到陌生男子在走廊的講話聲，才知道有新房客正在搬家進來
: ，完全是一場驚喜。
: 以上是我所受到的待遇，有些我目前不記得，他還有很多事蹟，是好是壞大家自行評論，
: 因為不希望有人跟我一樣受到這種待遇，所以給大家參考一下。




(文略長)

這是我之前在本版發表的文章
我是和我姊姊住在一起的
本來我打算這個月十五號搬家
因為房東信用欠佳 曾經不還別人押金
我們打算用押金抵最後一個月半的房租
上個月中我們打電話告知房東即將六月中搬走(還要用別人手機打，不然他不接我的電話
的，傳簡訊也裝作沒看到)
房東不打算談論未繳房租的事(如前文所述，房東極少準時收房租)
電話中房東急著把電話掛掉
只談到他同意我們搬家 所以我也去找新房間了
就在上個禮拜 自稱是房東的阿姨的人 來我房間敲門
說是她將會接管這個房子 我搬家的程序要和她交涉
過了兩天 他阿姨又改稱是我要跟房東的媽媽交涉


前天晚上(6/4) 房東叫我隔天準備好一個半月的房租
我想說之前都沒討論機會 為什麼不先討論再給錢
我問說不是要改跟他母親交涉嗎? 他就接著說他母親晚點會過來
6/4 10:30pm 他母親過來我的房間 他就說明天給錢
和她討論了一個小時多後
她的要求是: 我要先繳一個半月的房租 然後才能拿回押金 而且要從押金扣兩年的
utilities (以前有說過要收，但每個月都算不出來，有前任房客搬走沒繳utilities但
拿回押金)

然後我說希望公平對待 曾經有前任房客沒繳utilities 卻可以拿回全部押金
房東媽媽說全部都收過了(後來我打電話和前任房客確認，的確沒收過)

我說我是和房東簽約的 有些事情他沒做到也沒做好 是不是該負些責任
房東媽媽堅持 她現在已經在這裡了阿(長年居住大陸) 所以就要聽她的話
這兩年來都是房東和我交涉的 但是從前天起 只能聽她的話
所有房東講過的話或犯過的錯 她只說她沒教好兒子 就可以解決這兩年的問題了


當我提到曾經有房客沒拿回她的押金 房東媽媽就說: 是那個人在造謠
但我知道房東媽媽和那位房客本來是朋友 在教會認識的
但現在房東媽媽堅稱 那個女人是造謠者
總之 大家都是造謠者 只有她的話才對
那天交涉完後 和她約好隔天晚上見面
當夜她說已經夜深了 她無法一個人坐車回家(可是她兒子有車可以來接她) 然後她說要
住客廳 巧的是 水杯棉被她都自備好了
然後她說隔天一早有車就離開

6/5 早上10:30 我從房間聽見她還在客廳的聲音 不知用意為何
一出門 她立刻追上來把門把拉住 不讓我們走
然後問我那天到底會不會繳一個半月的房租
我前一天和爸媽討論結果是 繳了錢到時候一定拿不回押金
所以打算再跟她講講看
她說 “沒錢就沒有討論空間了 今天給我搬出去”
因為我已經欠了一個月的房租 所以今天我必須搬走(可是五月房租是她兒子不肯來收的阿
！)
只要一講到她兒子 她就會說是過去式 莫再提
即使合約上的房東是她兒子的名字 她就會一直說她是他母親
所以她有所有權利
講到合約 講到法律 她就會說: 你們是想跟我講法律嗎? (這樣欺負比她兒子還年輕的
女生)


還好我們有一些親戚住附近 願意讓我們暫時住
當天我們就搬走 (不是因為覺得理虧 是不想再看到她)
我們說好晚上要約見面 但她說: 你們都走了 還要談什麼
我說我願意繳水電費 (我只是不願意繳拿不回的押金)
她可能覺得我們跟她兒子一樣壞吧
一直堅稱我們一定會逃掉 再也不回來
可笑的是 當晚我們回去了

我找了前任房客(拿不回押金的那位)
那位前房客也找了房東媽媽和她共同朋友 證明她不是造謠者
當我說要所有房客一起談utilities的事
房東媽媽堅持要分開談 (怕我們知道她才是造謠者吧)
但我們還是全部人都聚集在一起 (包括其他兩個要被趕走的房客 一樣的情況 想用押金
抵房租 準備搬走)
她跟我們約6:00pm 然後她正在算這兩年的水電費 (現在才算)
7:30pm 才算好 我們一看就發現有錯誤 又更改 再算
8:00pm 才又算好 然後我們再繼續檢查
好險有大人(舊房客的朋友們)幫我們說話
我們房租只算五月加六月到四號的錢 本來到十五號的
但昨天東西就搬空了
加上水電費 再扣掉一個半月的押金
所以我還賺到剩下的押金
誰叫她堅持我今早要搬走 不然我押金本來就會用完的


在我檢查完水電費 準備要付錢時
這時候房東媽媽開始跟前房客的朋友 也是她的朋友
狂抱怨我們這幾位房客
把我們說成是不願意付錢的壞小孩
還一直提往事 等等
好像她多可憐
她一樣多麼地有責任感之類的
我聽了都快吐血


至於那個沒拿到押金的前房客
房東媽媽依然不願意給 說她沒現金也沒支票
說隔天去教會再給
但是前房客的朋友們就一直幫忙講 (因為她們彼此都認識 房東媽媽不能對她們破口大罵
但可以對我們大罵)
說服她當晚就把事情解決
結果就是我寫一張我的utilities的支票
由一位朋友拿著 假如隔天去教會
房東媽媽有還前房客押金 那位朋友就會給她我的支票
結束 11:00 pm


這是這兩天的故事 我希望不要有人再住這一家人的房子了 拜託
方姓家族 爸媽長年居住大陸 偶爾會來美國
通常是兒子代管 兒子就是如前文所述的特徵
28歲 在city college of SF念書 今年有參選CCSF student trustee
有念city college的人應該就會看過他的海報
如果他們家再繼續做這樣的事 不排除貼出真相



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