危樓? - 澳門

危樓這件事
全世界都一樣
當經濟開始起飛
樓市開始狂飆的時候
為了搶快，搶單位，搶面積
很多都可以妥協
別說澳門 台灣也是一樣

澳門並非落在地震帶內 建築安全標準就低很多
建築最最主要就是防強風

建築安全標準是訂在那邊的 有算法跟算式
但真的會按照那樣蓋嗎?

打個比方好了
到觀光景點上面 有很多的橋樑 上面不都是會有告示牌 限X人同時通過
那個就是標準安全量

但實際上建築的安全標準，可能是安全量的100倍
意即同時要有100*X的人在上面 這座橋才會垮
但...有可能會有那麼多人同時在上面嗎?

所以建築的時候偷工一下減料一下 安全量減為50倍
平常也不會出事 然後檢驗的時候 拿標準的資料檢驗 這樣就通過拉~~~

新蓋的大樓 安全係數通常都比舊蓋的還來的低
照官方說法：建築技法提升、建築材料提升 所以不用那麼龜毛
真的嗎?

以上可能是真相
但來看看現實的狀況

1.建商不會讓房子倒
再怎麼偷工減料 房子還是不能倒
一倒的賠償金額會讓建商倒 所以有個恐怖平衡
可能過去的建商是按照100年基礎
現在大概只照60年基礎
中間的材料差價 就是利潤 但...房子還是安全的

2.澳門本身天然災害少
除非碰到海嘯、大地震 不然房子"理論上"都是安全的
像這次大樓柱往外突出 應該就是偷太大....才會有的狀況

3.建築可以補強
真的怎麼樣了 灌漿、架支撐柱等等的建築技法都可補救
除非是海砂屋那種
不然真的很難瞬間垮掉

所以...不用想太多...因為想再多 買樓的時候你還是不知道是不是安全的

至於早期跟現在的建築安全
舉例好了
我家在山坡地 上次颱風來 地基被沖垮將近20% <--- 靠!!感覺好危險啊
一堆人包含公家單位來會勘 是否要變危樓

結果等到拿了大概30年前的建築藍圖一看
只把地基重新灌漿就沒下文了

為何呢??
早期的建築一整個很嚴謹
我家公寓只有七層樓建築還沒電梯沒地下室
地基打了快30層 還打在岩石上

建築師看完就說一句...不會垮

但現在的大樓 蓋個12層有沒有30層的地基??我想應該是沒有...

※ 引述《likinglay (pray for japan)》之銘言：
: 逮嘎吼
: 今天看到報紙首頁有大廈變危樓
: 請問之前也看過類似的新聞
: 澳門的大廈真的存在某些問題嗎?
: 降住得好像不是挺安全的?
: 希望有住澳門的大大可以分享一下囉
: 感謝!!

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