去日本工作能否在簽證前先談好租屋合約? - 日本

By Hardy
at 2018-01-06T19:45

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各位版友大家好,

我去年底拿到一個日本研究法人的offer，將在今年四月到橫須賀附近工作2-3年。
我和太太打算一起去日本，所以想在橫濱杉田或金澤區以南找2DK or 2LDK的房子。

日本研究法人的HR只丟給我leopalace21的網站叫我自己找，
但leopalace21在我們搜尋的範圍只有一個合適的物件，而且偏小。
我們和Leo台北辦公室談過之後也是差不多的答案~

由於日文能力太差，現在正以英文email詢問一些房仲看能怎麼找
但日本的房仲基本上完全沒回答我的問題，只叫我到日本後去店裡找他orz

我的疑問是:
1. 在還沒拿到簽證和在留卡之前，除了leopalace21，
台灣還有甚麼推薦可在日本海外簽合約的房仲公司嗎?

2. 如果我必須找日本仲介，那是否一定必須拿到在留卡才能辦理租屋?
我爬文了一下之後，看起來是需要在留卡，但也有推文說某些保證公司好像不看?

3. 我目前申請的簽證是從三月底開始，如果我三月初先飛到日本找房仲
在工作簽證還沒開始而且沒有在留卡的狀況下，有意義嗎?

以上問題，如果大家有經驗的話請不吝分享~非常感謝~
如果大家有認識東京、橫濱能說中英文的房仲，也希望能私訊介紹給我~

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Tags: 日本

All Comments

By Frederica
at 2018-01-10T23:28

其實最後都是看房東，房東願意的話都能租

By John
at 2018-01-13T09:51

但我想絕大多數日本房東都不會願意就是了

By Jack
at 2018-01-17T14:33

以上是指一般的房仲，至於專租短租或外國人的或許可以？

By Carolina Franco
at 2018-01-21T02:34

如果你沒在留卡，一般日本房仲不可能給你租...

By Eden
at 2018-01-24T17:20

所以我即使事先以觀光簽先入境找房子其實也沒用對吧？

By Vanessa
at 2018-01-27T18:17

如果先用Leo找一個月短期的房子，再到當地找房仲，這可
能是比較適合的作法？

By Annie
at 2018-01-30T23:00

先在leopalace短租一兩個月，再用那一兩個月慢慢找房子
。

By James
at 2018-02-04T19:07

是的、你只能找台灣人仲介或是中國人仲介，另外還要辦日
本手機號碼

By Zora
at 2018-02-09T11:25

推租leo短期再轉我來的時候也是leo住兩個月就搬了。需要
房仲的話我可以推薦你

By Vanessa
at 2018-02-11T06:28

如果有財力也願意一開始多付幾個月房租也可以表明談

By Isla
at 2018-02-15T19:42

日文可以溝通的話比較不會因為外國人而被差別對待(溝通不
良也會不敢租你人之常情) 我自己是在在留資格辦理期間先
飛一趟到日本看租屋物件(事先在網路上已經找好10幾間想看
的並跟負責的房仲約好時間共5位都日本人仲介公司也不是
專門服務外國人的) 看完決定一間後就先填寫資料讓房間保
留也讓保證公司跑審查程序之類的之後回國等在留下來然
後搬去日本時拿著在留卡去完成簽約手續並拿到鑰匙完成入
住所以事先飛一趟是可以先找的重點是知道怎麼找我在網
路上找的時候也有遇到少數因房東不租外國人而篩掉的通常
租的年數跟在留身分以及日語能力是一般日本人房仲會在意
的點連絡的時候我都會先說清楚(想租滿2年或留學簽或工作
簽等等應該相對容易被接受)