在新租屋心得 - 新加坡

我們知道第一個仲介的確不是害我
我只是覺得她的手段不足,能力不到
沒辦法迅速地幫我找到我的需求。

除了偏貴的租金，我們發現她其實沒那麼熟悉新加坡的生活
二房式破舊ＨＤＢ的小單間租８００
她也帶我去看
而且人家根本就是二房東，她還要說服我去租。

除了這些，還有一些細節，
當時我在這裡還太陌生，
但還瞭解新加坡法律裡，觸法就是觸法
沒有所謂的"不知者無罪"這種事
為了長住，不惹麻煩，現實點還是找其他途徑。

其實第二跟第三位仲介都有出示執照，
但考過也無法保證人格吧
遇到了就只好自認倒楣囉～

還有，據我半年前出發前的瞭解
ＨＤＢ的出租，是可以租單間的，
但法律有規定房屋持有人至少一位必須是長住在房子內
屋主在出租時是必須把房客資料向ＨＤＢ作一個簡單的登記。
而整層出租則要事先申請，但詳細我並沒有去瞭解。

若有誤，請瞭解的人協助更正。

參考資料：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktOverview?OpenDocument

To sublet the whole flat, prior approval from HDB is needed. For subletting
of bedrooms, no approval from HDB is required. However, with effect 1 Feb
2010, flat owners must register the subletting with HDB within 7 days of
doing so. They must also continue to live in the flat during the period of
subletting and comply with other subletting conditions.

Singapore citizens, Singapore permanent residents and non-citizens may rent a
flat or bedroom from existing HDB flat owners under the Subletting of Flat /
Room Scheme.



: 第一個仲介不是害你，是現在合法的HDB大約都是這個價
: 你自以為去找了便宜的卻是 "怪房東"，反而誤解了第一個仲介小姐
: 以為他想賺你錢，但是有良心的仲介不會亂找亂七八糟的房間給你
: 當然價位也高，你翻翻報紙，上面亂七八糟的出租一大堆
: 第二個仲介根本是隨便找個合乎你要求價位的房子賽給你
: 拿錢走人，因為也沒啥好談的~~~他可能連是不是仲介，你大概都不知道
: 因為新加坡去年改規定了現在合法仲介要先經過考試才能做仲介
: 新加坡政府在去年針對房地產仲介做了大整頓，有一堆的新規範出爐
: 請各位找仲介，請他先出示合法的仲介證件
: 簡單講，照規定，HDB要出租，不能出租單間，出租整層要去HDB申請允可後才能出租
: HDB購買五年內是不可以出租，所以很多出租上寫"鎖一房"就是鑽法律漏洞
: 所以你租的怎麼樣，在新加坡政府的眼中，都是非法的...
: 最後那個仲介，也只是走完它們房地產商的流程
: 繳的印花稅只是公司櫃台內的一個櫃台，表示他上繳給他的公司而已...
: 不是真的"合法"

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