小心在巴黎租到這個惡質房東! - 德國

轉貼自解悶來法國

惡劣的台灣房東～文長要有耐心

去年10月開始計劃來巴黎唸書,所以開始著手在解悶的網站上找房子,看到了一間在15區
離地鐵站走路只要3分鐘,一房一廳 1112歐/ 月, 所以開始積極的跟房東聯絡,那時大概
是年底,房東與她的法國先生剛好帶著他們的小孩,回到台灣高雄來渡假,所以 我們就約了
在高雄的星巴克見面,洽談房子狀況及租屋的細節,這中間房東不斷地說有很多很多的留學
生對這間房子很有興趣,價錢很合理,地段很棒......等,總覺得這就是房東,賣東西或推銷
的人一定就是這樣說,所以我並不覺得有什麼,為了給對方留下好印象,從台中南下前,還特
地準備了伴手禮,想說初次見面,希望可以成功的租下房子

接下來,他們要回法國了,房東要求我先繳一些訂金以示誠意,但是我人在台中,她在高雄,
她說她沒有帳號,沒辦法匯款,所以我請了“正在”上班的妹夫,騎著摩托車,到他們正在逛
街的賣場,繳交10000台幣的訂金

由於,她的上衣個房客要到2月1號才搬出,而我1月5日就到達巴黎,所以2月1日前,我必須先
找個地方暫時短租,這中間,房東開始催促我簽約,原本我是希望可以在巴黎簽約,畢竟剛到
這裡 語言又不通,對這個城市又不熟悉,但是房東不斷的用她有小孩不方便為理由,希望我
到 "第戎"簽約,她說她希望我搭火車去找她簽約,她想招待我在他家住一天,順便在第戎玩
一天,因為也沒有別的辦法,所以我只好答應了,幸好有3個同學,他們也對這個城市很有興
趣,所以 我們找了一個風和日麗的星期六,4個人租了一台車,往第戎去簽巴黎的約！！

到了第戎房東家,我以現金付了2836歐,2個月訂金＋1個月房租＝3336,但是因為從巴黎去
第戎途中,不幸被警察開了一張超速的罰單,當場以現金支付,所以該給房東的錢,就少了
500（後來想一想,這也許是老天在阻止我們去簽約)

當天簽約時,房東並沒有解釋太多合約的內容,她只有告訴我哪些地方該簽名,該寫什麼,因
為她是台灣人,我又看不懂法文,所以我真的100%的相信她,所以連同etat des lieux的單
子,也要我簽名,還有 她要求我買高單價保單,每年約要繳180~200歐,她的說法是因為這樣
才能夠保護我的財產及房子的安全,後來才發現,她自己根本沒有買房東該買的保險,所以
他當然希望房客可以幫她出這筆錢


回到巴黎以後,把合約拿給一些法國朋友看,所有的人都說我被騙了,合約應該是保障雙方
所立定的,所以不應該依照著房東的喜好來任意塗改,或增加減少合約內容,而且etat des
lieux應該在入住當天,雙方共同點交的情況下,一起簽約,再說,已使用過的傢俱,狀態就不
能標TB,價錢更不是房東說了算,所以當下開始請朋友開始從保險公司和警察局幫忙查這間
房子,才發現這房子有嚴重漏水,而且警察局的紀錄也寫著,樓下的阿拉伯人會上來鬧,現任
房客及鄰居也已報警多次,這些都是房東從來沒提過的

之後我開始小心每一次和他的談話,也開始想辦法在2月以前讓房東不把房子租給我,每一
次和她的談話,我都錄音,e-mail也存檔,在某一次的談話中,我跟她說我有一個表哥在巴黎
執業當律師,當下她的口氣馬上不一樣,後來又請一個阿姨打給她,跟她說他不該讓我在沒
看過房子的情況下,去第戎簽約,這是一種詐騙,隔天她打電話給我,跟我說我的阿姨恐嚇她
,讓她心生畏懼,所以她決定不把房子租給我了,但是 "她必須扣除2個月押金" 我連房
子都沒看過,他憑什麼不退我？於是我開始跟他討價還價,後來決定扣半個月,但是如果在2
月以前有房客入住,他願意連同那半個月一起還我,我覺得合理,所以當下便答應了

之後她自己找到了2個從澳門來的新房客,在1月底就入住了,不過她並不打算把那半個月的
錢退給我,我們約好在外面談退費的那天,和她講了2小時,我也告訴她我知道已經有房客搬
入,妳錢應該全部退給我,但是 他非常堅持在她女兒的面前,臉不紅氣不喘的說,沒有,我們
還沒有找到新房客,所以我們一定要扣你這半個月的房租當補償,就這樣 白白被扣了半個
月的房租！！

後來 經過法國人的介紹,認識了現在的房東,跟她簽約他準備了將近30張關於房屋產權,消
防,保險的所有資料,他要求我要買保險,但是不是很貴的那種,學生只須買學生保險,一年
也不過大概50~80歐, 她也沒有設下奇怪的規定 比如 "2人入住需要另外加錢","一定要住
滿一年", 她說 房子租了就是我的她不管我們住幾個人,還有 她只希望我在退租前一個月
一定要先寫信告訴她,就這樣！！

後記：

我們剛來巴黎,一定最相信台灣人,因為他們和我們講著一樣的語言,所以我們很容易對
他們失去戒心,最後只能奉勸大家,台灣人固然是好,但是也有不好的,所以還是要小心


附上所有合約照片當證明 希望大家小心,不要再被這個台灣房東騙了

http://www.flickr.com/photos/26722321@N05/


附上惡劣房東的貼文

巴黎15區35平方公寓1房1廳長期出租, 全新裝潢

環境介紹
坐落於環境優美的小巴黎15區，生活品質及環境安全優良, 也因為與15區市政府廣場及公
園彼鄰，每每到了周末、都有符合闔家觀賞的歡樂活動或是音樂會等，完全符合慢活意境
，讓人深深享受著法式生活。


消費機能性：
* 超市：Casino, Carrefour, Monoprix, Franprix, Leader Price、Picard、日本及韓
國超市 etc

* 購物：Rue Vaugirard, Rue Commerce, Rue Convention, Montparnasse購物廣場 etc

* 生活機能方便：各式法式及歐美餐廳、各式亞洲及異國料理餐廳、星巴克咖啡及其它法
式咖啡店、Pizza外帶、多間新鮮肉品,海鮮, 蔬果, 起士及紅酒專賣店, 銀行、花店、藥
局、影印店、麵包店、美術用品店、髮廊、送洗店、小裁縫、Convention電影院、麥當勞
及肯德基 etc

* 早市：Metro Convention每周四與周日、九點到12點 (可以買到便宜又新鮮的食材哦)

* 其他：多媒體圖書館、公有收費停車場、公園、健保局、警察局、15區市政府、郵局、
各專業診所 etc

* 交通：M12 Vaugirard 地鐵步行3分鐘, M8 Commerce 地鐵步行7分鐘, 巴黎公共腳踏車
, 公車站, 夜間巴士 (Montparnass上車) etc

公寓介紹
RDC零樓有親切的警衛夫婦常居於此、可代收包裹及信件

* 公有環境：位於法國2樓、電梯、以及綠化中庭, 可停腳踏車, 有二道大門及管理員非
常安全,

* 35平方米加地窖(可放平時不需的物品)、一房、一廳、一衛、家具全、全新翻修, 室內
採光極佳及通風良好、設有雙開大扇氣密窗、而窗戶面對中庭、因此不會有居於馬路旁的
塵囂, 中央供暖, etc

* 美式廚房及客廳：鍋類數個、餐具碗盤數組、咖啡杯組、水杯、烤箱、冰箱含冷凍庫、
置物櫃數個、多功能LG洗衣機、美式玻璃平面電爐、Habitat晾碗架、烤箱、排油煙機,
雙人沙發床 etc

* 衛浴 : 鏡子、收納櫃、乾濕分離淋浴間 etc

* 寢居 : 雙人床、兩個枕頭、棉被含被套、床單數組、小毛毯2條、小木桌2個、檯燈、
吊掛式鞋架、市內電話座機、數個坐墊、三門式大衣櫥(女人的最愛)、書櫃2個 etc

* 徵求品行良好及愛乾淨的女生
1, 需長居一年以上
2, 禁菸
3, 最快可2月1號入住
4, 無仲介費, 簽正式合同及可申請房補(1個人約€200), 押金2個月
5, 單人房租€950(包水包中央供暖不包電, 電費約€30)+管理清潔費約€132, 雙人合租
價錢另議, , 詳細照片請來信索取！

聯絡方式 陳小姐 [email protected]

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我並不想成為誰 的指南針
也許妳該學習相信 自己的方向感
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