打房不成 星國Q2房價漲上天 - 新加坡

2010-07-02 工商時報 【記者鍾志恒／綜合外電報導】

新加坡政府在周四表示，隨著新加坡經濟擴大復甦，讓其私人住宅的不動產價格在第2季
跳升至創歷史高點。

新加坡市區重建局（URA）根據第2季的前10周私人住宅不動產的買賣價格，初步得出數據
，顯示第2季房價季增5.2％，而達政府自1975年開始追蹤以來的最高水準。URA表示將在7
月23日公佈最終數字。

新加坡私人住宅不動產價格今年第1季和去年第4季，分別季增5.6％和7.4％。新加坡房價
在去年年中前的12個月大跌25％之後，開始出現強勁反彈。

美聯社報導，由於新加坡的犯罪率低、教育條件良好、個人以及企業的賦稅低，都讓新加
坡的生活品質名列世界前茅，並且吸引全球投資人前來投資住宅和辦公室等不動產市場。
另外，新加坡今年開放2座賭場度假村，正不斷提高前來的觀光旅客人數。

由於不動產價格不斷攀升，新加坡今年推出連串措施以壓抑房價，並打擊短期投機炒作的
行為。

新加坡在今年稍早前針對出售購買不足1年的住宅徵收1％至3％的印花稅，並把私人住宅
的貸款成數從9成限制為8成。政府並承諾在今年將釋出更多興建住宅的土地以增加住房的
供應量。

其實亞洲各國目前大都積極打房，在藉低利率來刺激經濟成長和低信貸成本導致資產泡沬
的危機之間取得平衡。

由於新加坡第1季國內生產毛額（GDP）年增15.5％，成長幅度創歷史記錄後，加強了新加
坡的投資人信心。星展銀行預期第2季GDP將年成長16％。

星展銀行在周三把今年GDP成長預估值，從成長10.3％調升至成長13％；並看好製造業在
第2季大幅成長50％。

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