找租屋最好的時機? - 香港

大家好！
希望住在香港的朋友可以幫回答一下我的問題 謝謝 :D~
找房子的條件
1. 預算4000~5000 HKD，越便宜越好囉，因為他念MBA很花錢 :(
2. 以九龍塘站為起始點，搭火車、地鐵可以到的地方，越近越好
3. 安全 乾淨


Q1. 就是我想請問到底要怎樣找房子比較好呢?

A1. 自己在網路上找到喜歡的房子 跟他們約 找一天從台灣直接去看現場屋況
A2. 找仲介 去香港集中1~2天找房子

我是要幫我男友找租屋 他9月會去城大唸書一年
但我很怕我在網路上看得很開心
結果到頭來還是去香港看屋請仲介
這樣我在網路上看得很開心不就是浪費時間嗎?@@


Q2. 請問哪個時機找房子最好?
就現在是快5月，請問找9月的房子會不會太早?
房東會不會還不願意留房子給我們，就算我們想要@@?
還是何時找房子最好?


謝謝 因為怕文化問題 我們不是很清楚 感謝您的回覆 :)

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