日本生活經驗分享 - 日本

※ 引述《allen999 (allen)》之銘言：
: 以下是我覺得 Leopalace 的優缺點：
: (ps. 單純個人經驗，如果住的地點不同，感受可能不盡相同)
: - 優點
: - 有講中文的員工
: - 有基本的傢俱，像是洗衣機、冰箱、微波爐、桌椅、床架
: （日本一般房東出租，通常會是空房）
: - 不用自己牽家用網路
: - 租約兩年，但滿一年後可以提前解約無額外費用
: - 缺點
: - 裝潢跟家具的品質相對較普通，住久後開始有些小問題
: - 隔音比較差
: ps. 房子有附微波爐，記得留意一下是微波爐，還是微波爐＋烤箱，避免操作時按錯功能

leo租了2年多 我也來分享自己的經驗

不過各地域差異很大 可能也是僅供參考的程度

以下是香川的經驗談

首先，對任何支援都沒有的人(即非留學，有公司幫忙解決問題，而且沒朋友之類)
剛來日本會面對下面的難題

要簽租屋契約要手機號碼聯絡 要辦手機號碼要有登錄的住址
要去役所登錄要先簽租屋契約 的各種死循環...

當然役所登錄部分可能各役所有差 但一般程序來說是要先簽約才能登錄的

我當初的解決方法如下
1 網路申請ip電話號碼
2 機場租一隻日本號碼手機收驗證碼，認證完這手機就可以拿去還了
3 去leo租短期附家具的方案(是指包含附棉被等一進去就能開始生活的，用護照就能租)
4 開始找房子，我一開始是直接租leo的，優點下面再談。緊急聯絡人的話，可以問問公
司能不能提供，都不行的話日本也有提供緊急聯絡人的仲介公司，要花錢就是了。
緊急聯絡人需要提供姓名、住址、手機號碼，不需要年收等資料，但可能會有確認電
話。另外，依審查公司不同，有的可能會要求要日本籍的
5 找到後用ip電話號碼契約後，去役所登錄，再拿登錄後的在留卡應該就能辦手機號碼了

上面的步驟如果有其他助力(比方說有日本友人)的話，會省力很多
或者是預備住在都市區的話可能也會有其他更好的方案，總之先僅供參考

接下來回到正題，上面說的第一次先租leo的好處
1 不用費心傢俱的問題，基本家電含網路(需另付費)都有，可以專心處理各種手續問題
但得添購寢具就是了
2 外國人比較好租。我自己有找過一般仲介，但能租的物件基本上都有點不盡人意
那時候我們一個一個物件看，仲介就當場打電話向管理業者確認能不能租給外國人
不行的比例大概6~7成(香川+福岡的經驗)
3 基本上都是免仲介費的物件，免禮押金的物件也不少

再來是注意事項
1 leo的風評在日本不太好也是事實，我自己是沒遇到問題，而且所租的公寓也是滿室
可能各店擔當或者各區域有差，這部分需要留心。
2 隔音確實不如台灣房間好，但不是對聲音相當敏感或者鄰居特別誇張的話，不會影響
日常生活品質的(但吸塵器的使用時間需要注意一下...吸塵器聲音是滿明顯的)
3 因為附家電，所以有附電視，然後就會有nhk的收費員找上門....
基本上收費員都知道leo的物件是附電視的，這可能跑不太掉
4 隔熱性能頗差，倒不是夏天有問題，而是冬天。光熱費大概是冬季跑不掉的一筆開銷
不過這應該是日本房子共通的問題就是了
5 網路是選購服務，詳細內容簽約時應該會說明。我租的時候大約是1個月不到3k，網路
下載限2Mb/s的樣子，流量不限，至少自己看720p影片或者玩遊戲什麼的沒有問題

另外，leo的房租雖然是比較貴，但是因為附家電所以個人覺得還可以
以2年來說，你租一間附空調的物件 + 買冰箱、微波爐、洗衣機、照明器具、窗簾、
置物櫃之類的開銷比起來，我覺得相差不多。如果你又有搬家的打算的話，添購的
家電也得一起搬走/處理掉。
還有網路契約要處理


所以先租leo1、2年等習慣日本後再慢慢找理想住處也是一個方法


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