是否在日本買房 - 日本

Iris avatar
By Iris
at 2022-03-02T13:37

Table of Contents

如果你覺得有極大的可能會在這個國家度過餘生，那也許能買

答案是不確定or還在思索，那真的建議三思

26坪房價4600看似可接受
但日本公寓的管理費滿高的，管理費+修繕基金（會越來越高）+租個停車場

一個月五萬上下算正常，且會隨著建築年數增加。

住20年賣掉，那麼這維護成本最少1200萬日幣
房屋折價，財產稅之類都還沒計算哦...
算起來不會比租屋划算。

很多公司還有租屋住宅補助，但購屋住宅補助就很少了

除非打算住一輩子，不然絕對沒比租屋划算吧
事實上就算是日本人，現在也逐漸產生終生租屋的風潮
更遑論也許還會跑去其他國家的外國人...


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Tags: 日本

All Comments

Regina avatar
By Regina
at 2022-03-04T18:56
租屋補助也是要繳稅啊，你賺越多後面增一點都痛，購屋前
十年的貸款1%控除額，也要算進去。
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2022-03-07T00:16
那固定資產稅的1.4%是不是也要算進去...
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-03-09T05:35
就當這兩項互相抵銷好了，那麼（N年後賣掉的折舊部分
+ 每月5萬的維持費） vs （租屋房租-租屋補助），前者
花費不太可能會比較低
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-03-11T10:54
我自己是在這邊成家立業了所以持有不動產，但即便如此
，跟終生租屋比較起來 金額差距要到生涯後期才會顯現
出來。所以除非篤定會在這度過餘生，我完全不建議外國
人用購屋代替租屋
Madame avatar
By Madame
at 2022-03-13T16:13
可是一樣是26坪4600萬的房子，房貸一定會比房租便宜
吧？租屋也要負擔管理費等，修繕基金會增加但固定資
產稅會遞減。另外也有公司是住宅手當，不論租或買只
看是否為世帶主。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2022-03-15T21:32
買！那麼便宜就買。
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-03-18T02:52
2021日本人買方比例增加不少喔
Edith avatar
By Edith
at 2022-03-20T08:11
推這篇
現在台灣可以看到東京跟大阪在賣大樓的廣告
看了這篇就覺得很難維護
Steve avatar
By Steve
at 2022-03-22T13:30
終生租屋的風潮 請問資料來源 目前有六成的日本人買房
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-03-24T18:49
能分享一下來源嗎
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-03-27T00:08
我也覺得買大樓的成本只會越來越高，真的要買我會選一戶
建
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2022-03-29T05:28
近來找仲介聊得知大樓有漲，一戶建幾乎沒動。這樣看來就
是體現在每月支出的部份吧。
Olga avatar
By Olga
at 2022-03-31T10:47
一戶建的話，如果以後不住賣不出去，拆房子又是一筆費用
Jessica avatar
By Jessica
at 2022-04-02T16:06
除非長期定居不然不建議，房子價值只會遞減跟台灣房地
產不太一樣
而且稅金很重

是否在日本買房

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-03-02T12:12
在日本工作個人推薦買房，先撇開在那個區域貴還是不貴。 三點理由如下。 1.住宅ローン控除 要買到符合條件的可以節稅每年剩余貸款的0.7%，用13年。 第一個這物件要符合可以使用住宅ローン控除的條件。 第二個是你的年收要有到可以一定可以還付的額度， 稅金的計算每個人不一樣就要自己計算一下了。 2.團信 用住 ...

是否在日本買房

Cara avatar
By Cara
at 2022-03-01T22:35
※ 引述《yumi2am (Mrs.Chen)》之銘言： : 我是36歲的女生， : 近來感情想要做了結。 : 非常想搬出去， : 與其租房， : 還不如買房。 : 因為只有一個人跟狗貓， : 所以考慮安全性佳的公寓。 : 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案， : 75平方公尺、大約26坪、3LDK。 : ...

是否在日本買房

Odelette avatar
By Odelette
at 2022-03-01T21:15
我是36歲的女生， 近來感情想要做了結。 非常想搬出去， 與其租房， 還不如買房。 因為只有一個人跟狗貓， 所以考慮安全性佳的公寓。 目前看上兵庫縣4650百萬日幣的新建案， 75平方公尺、大約26坪、3LDK。 離JR、新幹線車站走路五分鐘。 同區兩年多的中古公寓要價3800萬日幣。 工作簽證8年時拿到 ...

商用日語教室（大阪）

Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-03-01T09:33
大家好！我在台灣讀大學和碩士，專業是機械工程，曾到名古屋交換留學一年。目前在大 阪的公司擔任工程師，就職將近兩年半。 請容我推薦藤村老師主持的商用日語教室： http://www.f-business.server-shared.com/ 時間：每週六上午兩小時（10:00～12:00） 地點：地鐵東三國 ...

關於確定申告的氏名

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By Charlotte
at 2022-02-28T11:15
往年都只有公司的年末調整， 今年因為有額外的收入（超過20萬）， 所以必須自己來確定申告， 但是在填表的時候發現一個問題， 因為公司的年末調整的時候填的表都是用我漢字的名字， 所以確定申告的申告書也很自然的填了漢字的名字， 但是在添附本人確認書類的時候才想到，我的マイナンバー通知卡跟在留卡的名字都是羅 馬字 ...