有關傢具與搬家 - 日本

我因為第一次在日本租屋的關係
在某些條件限制下想請問前輩一些問題

背景：
我因為保育園的原因需要在東京某區租房得到契約 然後才能開始申請保育園 小孩才可
以一起搬過來

目前計劃是 先租一個小房 等申請到保育園後
再搬家去保育園附近 然後租其他的大房

而我在找這個小房時 曾經爬文看到一些share house 的資訊 但種種評估後覺得這可能不
適合我
所以我變得是要找一般契約的小房間

但我又看到一些房子有可能附帶傢具
我就開始掙扎不知道有傢具的是不是比較好？
我掙扎的點是

如果我租有傢具的房間
1.我如果到時候退租時會不會被加收什麼無理的清潔費/消耗費 總之一些奇怪不合理的費
用
2.傢具品質很難得知好壞 會不會很不方便用之類的

如果我租沒有傢具的房間
1. 我很有可能只有一個人 沒有人可以幫忙我搬傢具 買新的可以請店家送來可能沒問題
但搬走時會不會需要花很多錢？
2. 因為小房間用的家電 跟之後搬家跟小孩一起住的家具家電可能都無法沿用 我有考慮
用租的 但價格也是不菲 請問有什麼其他好建議嗎？

我曉得這所有的問題真的是圍繞在錢上面
我希望在有限的額度裡面 做最好的打算
網路上可以查的我都試著查詢了
如果大家有更好的建議拜託請教教我

謝謝你

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