爸媽在年底前想買房子... - 洛杉磯

全部都是大哉問..只能就自己最近準備買房子的功課大概給你二手資訊。

※ 引述《toraniji (老虎!野狼!獅子號!)》之銘言：
: 想請問的問題是
: 1)直接買一間2X萬的房子
: 但是裡面有點破舊
: 然後在自己花個幾萬去remodel
: 2)買個3X萬但房子看起來都還不錯
: 哪一個比較划算呢
: P.S. 通常remodel整個房子大概要花多少?
remodel花錢也花時間，而且看你要作到甚麼程度，
例如地毯整個拔起來換木頭地板的話，看房子大小，一兩萬。
工時看想作到甚麼程度，例如pre-finish的地板比較省錢省時間，
但是沒有裝好以後打磨再上漆的平整漂亮(可能要兩三個禮拜)。
窗戶一個個換掉的話(老舊的木頭窗戶有些不太容易開關也會漏風)，
最便宜的窗戶不算工錢一扇大概兩三百。
沒有centeral AC/heating要裝，假設已經有管路的空間，也是一兩萬。
最好是帶contractor一起去看房子，自己先有點概念要裝修到甚麼程度。

還有要看city permit容不容易拿得到，有些remodeling不容易拿到permit，
就變成違章建築，很難賣....一般常見的是把車庫改裝成客房。
又，例如我住在超級龜毛的Pasadena，這邊連換窗戶都要申請permit。
我可憐的鄰居買了某棟沒有permit的房子，買了之後花四個月把市政府
看不順眼的後院前院跟車庫慢慢拆掉重蓋...

: 另外不知道有沒有大大住在這三個City的
: 可以請問那邊的值不值得投資呢
: 該選擇靠近Freeway的房子比較好
: 還是靠近學校
靠近freeway的是自己通勤方便，學校...是要走路去上學嗎??
通常選學校都是選學區，學區的好壞跟房價直接連結，
即使家裡已經沒有要上公立學校的小孩，以後賣價也比較高。

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Whoever fights monsters should see to it that in the process he does
not become a monster. And when you look long into the abyss, the abyss also
looks into you. --Nietzsche

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