租房的考量(Condo VS House) - 舊金山

找到工作即將搬到San Jose

雖然說不是第一次去了（以前去intern過）
最近上網開始找房子，開始在評估怎樣的方式是比較合適的
以往因為是短租，我通常是接別人的sublease 或是　去跟租屋公司短租condo

但這一次因為是舉家簽居（含一個toddler)，所以開始認真找房
主要是找2B2B, 950-1050sq. 上下的房型


試著聯絡過幾間評價比較正面的Apartment (based on Yelp, etc.)
發現今年的價格又漲了，1050sq.　要價2700+ ，950sq.也通常要2300+
當然每間略有差距（主要都找San Jose附近的）

當然，住Condo最大的問題（應該說是抱怨）
就是噪音了，畢竟你沒辦法control誰住你旁邊（樓上）
甚至如果遇到Party Animal，或是養一隻很會叫的狗一類的，也無解

私以為自己算怕吵，這種事遇到了幾乎無解（除了跟office吵換房）
叫警察也沒啥屁用（試過了，人喝醉了也沒啥用，在陽台大聲講話難免）



不過最近在Craiglist上，突然發現其實Single Family House
竟然同一區的價格比這些租屋公司差不多(2500~3000)
甚至3B/2B　2車位，剛remodel過，一年約也大概是那個range

這麼說來，其實condo沒有我想像中的便宜

我想請教一下版上有經驗的大大

1.選有管理公司的Condo好，還是私人（或委託仲介）出租的Single Family House好？
在錢差不多的情況下，前者通常有好的pool/gym/維修迅速(直覺?)，也有可能比較新
高級一點（收貴一點的）的Condo通常都是十年內蓋的

我自己對Pool/Gym一類設施是沒啥偏好（沒在用><"）
所以有認真的考慮，是不是Single Family House的居住品質會好一點？
講白一點，放棄公設　換　其它…

2. 在找Single Family House方面有沒有什麼好建議？

是自己上Craiglist找，然後親自去看？還是最好跟仲介聯絡等等
在看的時候，有沒有什麼地雷是菜鳥常常忽略的？

（完全不懂得該注意那裡，該問什麼問題，一整個現在很頭大）


預算的部份以2500上下，目標至少２房以上的Single Family House
這樣在San Jose(學區不介意，小孩離學齡還３年以上）算合理嗎？
(沒計入utility)

舉例來說，我發現不少屋齡都挺早的（196X以前）
但上面都寫remodel過，這是代表？
當然我知道沒有絕對，但大體來說，Single Family House會比較安靜嗎？


還請大大們分享賜教一下，先拜謝了




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