租房管理公司費用更新能不繳嗎? - 日本

By Harry
at 2022-03-19T00:11

Table of Contents

各位好

最近我房子的租約快到期所以管理公司的費用也要更新

我這次有想要換地方住所以ABLE聯絡我這件事時我就說我不續約之後就沒在管這件事
我以為他們會傳達給管理公司或他們自己就是管理公司所以這樣就是正式解約了
但似乎不是他們根本是獨立運作的樣子
所以要兩個月前通知的期限就過了管理公司就來向我收費

想請問有相關經驗的版友

1. 如果我沒要繼續租這間的話這管理費有機會可以不繳嗎?

2. 如果我繳了的話是不是換房子的時候管理公司也會換需要再繳一次
有沒有辦法不換管理公司只換房子呢?

3. 繳了之後是不是等於租約自動更新兩年不需要再做其他處理或繳其他費用了?

問題大概是這樣
謝謝

--

Tags: 日本

All Comments

By Dinah
at 2022-03-19T13:55

1. 如果你沒繼續住的話當然不用繳 2. 通常不同房子管

By Delia
at 2022-03-20T03:38

理公司也不同，就算是同一間公司也有可能管理費不同
所以你還是要重新簽約 3. 通常租約更新會跟你收更新費

By Mia
at 2022-03-20T17:22

所以看你當初簽的合約是怎麼樣，不過通常到期前1~2個
月就會通知你，問你要不要續約

By Robert
at 2022-03-21T07:06

聽過沒書面通知不續約結果被搞的，自己斟酌

By Kristin
at 2022-03-21T20:49

看你的文應該是要說「更新費」不是「管理費」。1 基
本上要繳，因為是你沒通知人家。法律上在合約到期前
半年沒通知房東就是默認同意更新了（借家26條），所
以管理公司其實已經讓步「不更新的話2個月前講就好」
，除非管理公司是活菩薩才有可能不用繳。2重新簽約就
是契約結束，更新費跟契約一時金（入居費）是兩回事
，就算同一個管理公司正常來說也要繳。3 對

By Kama
at 2022-03-22T10:33

內文讀起來able是仲介人，你簽賃貸契約的對方是透過委託
管理公司的大家さん。我上個住所也是透過able仲介，跟委
託管理公司century 21的大家さん簽約，兩年更新期滿的前
幾個月century 21就有寄書面更新期限的通知給我，我聯絡
不更新之後也是透過書面往來不更新的手續。基本上入住後
就沒仲介的事了