租房給別人契約要寫清楚 - 墨爾本

我女朋友在市區租一間兩房含家具床等等設備的公寓


她也找到一對情侶 法國男和台灣女


我上個月來墨爾本找她

打工兼度假 我去年也來了三個月 今年大學畢業有機會申請研究所..



總而言之 那位台灣女生之前父母姊姊來玩

她說要煮年夜飯給家人吃

他們總共5人

我們想說家裡太小 所以決定獨自去外面吃 不要打擾

他們也沒要請..

雖然原本想吃火鍋看DVD


而且我女友還去IKEA買一張小餐桌 因為家裡空間不大 但又不希望他們在小客廳桌吃飯

過年那一個禮拜 他們到處觀光

所以不在家

我是上個月中才到

盡量避開和他們使用廚房廁所的時間

都待在女友房間想說不要帶來麻煩

他們兩人平常沒事 也沒有打工所以時間滿有彈性 晚睡晚起 所以 我們盡量早起
早煮晚餐

其餘時間都在房內

因為我女友 趕課 暑假修課 所以都要念書 暑期課程壓縮很緊

我們假日都在外面


自從他們和家人去參加各個旅遊團結束後 家人回國


問題就來了


法國男代替台灣女友說: 他是要在妳房間住多久?

我女友:最多到月底前就要回去了

[我們想說等他們玩回來是要討論一下 要不要多少付一些房租(因為我來住)]

我:不然 因為我們擠一間單人床小房 所以就分 我們260 / 你們280 我來付差額

差額付給你們 因為全部的房租我女友已轉帳了

法男:我今天喝酒頭腦不清楚 明天再說

第2天

台灣女: 今天你來住小房關我什麼事 不管怎樣 四人要平分

我女友緩頰:現在不是錢的問題 是不是我男友住這裡打擾你們?

法男:沒有 不是這樣 是因為他要住就要和我們平分

台灣女: (馬上補充) 你們住會造成我們用廁所 廚房困擾!都是妳男友來所以我

不能邀請朋友來看球賽!

??????如果他們有被禁止 之前也沒有年夜飯了????

台灣女友:好吧 那你把錢算一算從今天開始到25號

但是你們當初說 你們一對情侶進來住不會影響你們和室友的關係
因為 你們也不想膩在一起
所以有室友比較好 現在又嫌家裡沒有你們教請朋友的空間??

既然這樣你們可能要考慮付比較多$ 自己再租套房了

[法男因為還沒申請上研究所 所以不確定會不會留下來 他是持打工簽證]

[當初他們就是因為這樣才和我女友說至少住半年 但又不能簽長約 先得過且過]

[我女友的租約也說包水電 所以沒有他們分水電的問題]

[之前簽約他們也說現金不夠 所以沒交押金]


第3天

台灣女: (開心口氣)我們在隔壁棟簽了一個約 套房350/ week 所以要在月底搬走囉

我女友: ok (想說這樣也好 免得以後舊事重提)

法國男隔天又尷尬的說要我們付他128 我們倆湊齊現金付了(現在想想很蠢)

下午他又說算錯了 前幾天他們出去玩之前沒算到 是228



我和我女友覺得 照比例付是170他們不要 堅持228

現在已不是錢的問題 而是他們擺臉色 導致我們盡量在外用餐 念書

之前我女友介紹那個台灣女去一家飯店的cafe工作 因為她來三個多月都沒工作

要靠男友付房租

做了三四次就沒做了 試工薪水也有$10 正式$12 老闆是我們長輩朋友介紹

昨天問老闆 為什麼她現在沒上班 他說現在是學生排班多

(現在他們好像因為新房租很貴 加上都是法國男在cover

所以想摳錢貼補未來租金)

要省錢就算了

但是他們還強調廁所馬桶不乾淨?? 即使我女友每天擦廚房地板 和清廁所

因為房子是我女友她自己承租 所以她也買一些家電 也很在意家裡環境

簡直就是汙辱人..


之前我女友一個人住 客廳也是那一對閒閒情侶霸占




所以一切都像是想拿一些錢 但是又不願意這樣說

為了要說明 我即使不住這也有免費的房間住

我說:如果你們是不想要我在這裡睡覺 使用廁所 我可以住附近朋友家

但我來找我女友吃飯可以嗎 你們就不收錢了嗎


法國男: 我要再和我女友討論...不一定


[為什麼那個台灣女明明說中文 我們每次問她 她就叫她男友來談??]

Anyway...我們去諮詢仲介還有長輩

"重點來了" 由於他們不是直接和房東承租也沒有付押金給房東
另外 房東有他們的護照影本 才給他們鑰匙 並允許我女友讓他們共住

所以我女友也不是非法二房東 房東也強調 我女友有付房租和押金的責任

其他就是自己要負責承擔風險了

*另外 長居這裡的長輩們說 (有做房地產仲介)

"我女友和他們簽訂的契約

是以談定金額 租讓 那一間雙人房給他們"且有使用客廳,廚房,廁所等等的權利


由於水電是我女友cover所以並沒有他們需要負擔的部分

房客只要負責不打擾他人生活 有良好習慣就ok

而我也不是長住 一個月左右 我也沒有鑰匙

我女友跟他們說了以上說明和情況



結果...

他們今天就把家裡所有燈都打開 並且用電爐煮咖哩
都不關電源好幾小時

還把我女友的鍋 瓢放在裡面加熱


更糟的事 我女友今天要帶去錄音的MP3因為充忙拿雜誌 放在雜誌櫃裡

結果回家就不見了

問了他們Did you see an MP3 here?

兩個人竟然什麼特徵都沒問 就馬上說 No......


被偷了嗎???!!!


東西被偷是小事 要是房子出問題 要花很多錢修繕

我們想說是否要在這一陣子拍照存證 或是他們搬家當天現場錄影 以免東西撞壞

又故意不賠 由於房東有他們護照 如果可以舉證他們破壞 就不用當冤大頭了




出國在外自己承租房子還是小心為妙...

找租客很辛苦 希望接下來有學生還是學生比較可愛...(無冒犯之意)


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