紐約租屋 踩到地雷!!! - 紐約

大家好，我就是他文中所謂的房東

我早就有料到他會上來PO文章謾罵我，我也做好準備應戰

這位房客是我收過幾十組房客以來唯一相處不愉快的房客
很多事情不是我不給他方便，是我給他太多方便了他不自知
當我的方便被濫用的時候，我想我必須要保護自己
以下我一一羅列他的詭異行徑

1 在一開始信件往來的時候，他就一直擺高姿態並愛亂殺價，還一直說我凹他，我只是
想貼補點房租才上網收Sublet，想說讓台灣來的朋友可以有個便宜的地方休憩，如果你
選擇便宜民宿就應該有所認知他跟飯店不一樣，但這位D先生很喜歡用「可是外面飯店怎
樣怎樣的」來壓我，如果你錢夠多的話就去住飯店呀何必來殺價又擺高姿態？這也告誡
有意在紐約收Sublet的房東一個警惕，在一開始email裡面就雞雞歪歪意見一大堆的就不
要收了，信裡意見就那麼多了，本人一定更難相處。

2 他人在台灣時我就說好一進門時付清房租，這是兩人都說好的，結果他第一天進門就
說他身上只有旅支，要隔天去銀行換，第二天他七點多就起床，我也被他吵醒，我跟他
說樓下就有銀行請他去換，結果他回來說銀行八點才開耶可是我現在就要出去玩了，晚
上才給我...這拖過一次又一次的房租都是他說的，我只有傻眼的份，我給他鑰匙了哪有
不付清房租的？但我當時想說他是觀光客，還是盡量配合他。

3 這位D先生生活習慣很差，洗澡不知道浴簾要放在浴缸裡面，第一天洗澡把我家浴室
弄得濕答答。我是白色系家具很怕髒，準備了餐墊請他吃東西的時候墊著，但他都沒有
鳥我，他離開後我剛剛花了好大功夫才把我家恢復成原狀。他每天製造很多垃圾，卻不
知道垃圾分類，還要我幫他用。他吃完的食物問我丟哪，我說食物放久會有味道，請他
下次出門是拿去路上垃圾桶丟掉（我家垃圾桶不是天天倒的），他又是一臉我為難他
的樣子。

4 兩人共給他處一室不懂得尊重他人，電腦直接播放音樂，我請他帶耳機，他一副我為
難他的樣子說「可是我沒有耳機耶」，我Sublet是有必要幫他準備耳機嗎？

5 他來美國14天，只在我這裡住10天，剩下的他去別的城市玩，我給他方便讓他放行李
在我這裡沒關係，結果他得寸進尺連他朋友的行李也放我這裡，他是直接告知我這件事
而不是詢問我可不可以，他朋友哪天來拿也沒說，我是看到我家門口多了陌生人，直接
開口問他是不是來借放行李的，這裡是紐約耶，他幫我引陌生人進我家門...

6 他需要洗衣服，自己很厲害去問了大樓管理員所有事，之後又假設性的問了我所有
關於洗衣的事，目的是要跟我借洗衣卡，我也是給他方便讓他不用花錢買卡。

7 住的期間一開始他先跟我提可不可以少住一天，我當時還沒有戒心就答應他可以退他
全額，後來他又改口說他想退兩天，我覺得事有蹊蹺，就跟他說我需要想一想並問問有
經驗的友人經驗在答覆他，後來又改退一天，又說我當時答應他可以退全額怎麼現在又
改口了（誰知道你心機那麼重一直試探我的底線）

8 這位先生就是很自我中心，開口就是「我覺得OOXX」「我要OOXX」「你不要讓我虧太
多」這種話，自以為很聰明的處處貪小便宜卻以為別人很笨都沒發現，其實你已經用完了
你的信用卻不自知，很可憐的聰明人


以下回應他的說法

1 本來你來住我房間就是要維持乾淨呀，如果你以住飯店來比較的話，那花錢去住飯店吧
2 一般飯店也是棉被跟人之間隔著一條flat sheet，清洗的話只洗這條，不會整條棉被
都洗的
3 退租金部分，我上面已經說明，因為他的一直問試探性的問題讓我覺得不對勁，所以
不想讓他得寸進尺
4 退訂金部分，我給他方便讓他會到我台灣的戶頭，讓他少付很多手續費，結果他拿這
個來壓我Orz，我在台灣收到的錢，就等我六月中回台灣再退還，我不用美金退是一定會
有匯差的問題，他堅持我以美金退，那我就以35來算，本來有牽扯到匯差問題（像是代
買）都是以稍微高一點的匯率來計，是他堅持要我退美金的，那我也堅持以35來計
5 退租時間，我這裡不是飯店，當然不能隨時check out就check out，我有我的事要做
不是整天在家等著伺候他，他一兩個月前說他要晚上七八點才離開我沒有答應他，誰會
知道兩個月後的那天晚上我在幹嘛啊？而且check out也沒有晚上七八點check out的，
我已經處處給他方便了，但他就是一直得寸進尺

以上是我的說法，我不覺得我哪裡有錯，只是有些方便我不想給他罷了
一般來說我都想互相體諒，我對於我其他房客也都很禮讓，能給方便的盡量給
但唯獨對他，我已經給盡了方便，不想再退讓了，就是這樣


※ 引述《Dater (YES~!!!!!!!!!!!!!)》之銘言：
: 各位板友們好: (文章有點冗長,但都是切身經歷!!)
: 在下於5月中旬前往NY半個月到今天,過程都頗順利,唯獨有房事令我覺得很遺憾
: 在此分享本次租屋經驗給大家參考
: 我租的地方是位於下曼哈頓,金融華爾街區.跟一位台灣去的留學生租的(男生1984年)
: 這段時間我跟這位房東同住一房,我睡的是沙發床,一晚45USD,共10晚450USD.
: 說真的,前兩天在NY的旅行我很不開心,因為房事的問題.列舉如下:
: 1.規定很多:a.第一天晚上,房東說出門前什麼東西都要收乾淨不然他說他會想幫你收,
: 天那! 房東居然還可以隨便動房客的東西!!
: b.睡覺的時候不能直接蓋棉被,身體跟棉被中間要有一件薄布,
: 避免你的身體直接碰觸他的被單.
: (OS:房東在房客離開之後不是本來就應該清洗消毒,不然收房租是幹麻用)
: 2.誇張行徑:有一天我回家的時候,房門居然上鎖(因為這段時間我跟房東同住一間),
: 我敲門說我要進去,結果房東居然說我可不可以晚一點再回來,我堅持當
: 下要進房,後來房間就傳出對話聲音,至於裡面是何人幹什事我也不知,
: 總之房東居然叫房客晚一點回來這件事就是有點扯,畢竟房客可是有付錢的!!!
: 3.部分退租:由於我在NY有兩週時間,其他有幾天沒有住他那兒,但由於一些行程的改變,
: 我需要退租一晚的訂房,這位房東居然不讓我退.我不知到這算不算是慣例,
: 酑 但是如果以一般住飯店或者Hostel,只要不是no show應該都可以拿回一部
: 份房費,完全不能退沒有妥協空間,這點實在是另人遺憾!
: 4.訂金問題:我在台灣匯的是台幣到房東台灣帳戶,但是最後一天理論上要退全額,
: 由於我當初付的是台幣,這時候房東就說
: a)等他回台灣才轉帳給我台幣
: (要再等半個多月,哪有人房客退房訂金還要等半個月)
: b)退給我等值的美金,但是匯率要用35!!!
: (是的,你沒看錯,今年最高也不過35.3,
: 他居然天馬行空想到這個lucky number,真的是呷人搞搞)
: 5.退租時間:早在一個多月以前我就跟這位房東賴先生說好27號晚上8點取走行李,
: 結果前一天晚上我在跟他確認的時候,他居然翻盤說他隔天中午有事
: 叫我把行李拿去寄放,真的超誇張的,有事還不提早講,根本就是拿了錢就裝死!為什麼我要退租一晚他叫說我不按照當初給的行程,但是我要取走行李的時間卻也是按照行程他卻不認真,超級沒有commitment!!!
: 而我,提早八個小時到機場,就在這打這篇文章..
: 總之,這位房東在PTT紐約版PO了無數的找房客文章,不僅是租屋相關的,
: 奉勸各位要去NY的旅行朋友們,租屋前一定要多問一些,多搞彼此的權利義務,
: 免得玩的不開心.這位房東說他的租房都很有口碑,倒是很想知道有領教過的
: 版友們有什麼心得,難到真的是我的問題嗎??
: 從PTT的文章看來他已經找到暑假兩個月幫他付房租的替死鬼,
: 不過這段時間他不在,情況或許會比我好很多,總而言之,租屋前還是要謹慎為上策!
: 終於要回台北的旅行者~ At JFK Airport.

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