胡志明 第二郡 買房 - 越南

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By Anthony
at 2016-07-04T22:42

Table of Contents

※ 引述《heavenbeyond (如果在天堂)》之銘言:
: ※ 引述《archiee (life is struggle)》之銘言:
: : 大家好,因為在胡志明工作, 最近想買房
: : 去年開放外國人可以購買之後就一直在研究
: : 本人在二郡上班,剛好上周朋友介紹去看novaland sun Avenue 的預售屋
: : 請教各位板大,有甚麼建議呢?
: : 是否繼續租屋,但擔心未來房價持續高漲 在台灣已經錯失過了
: : 但又不太想一次把錢都放在房子 真是兩難啊
: : 買房子 要賣好脫手嗎?
: : 感謝感謝!!
: 我也有考慮過在胡志明買房,但遲遲未下手。主要考慮如下:
: 1.外國人目前買的好像是"50年使用權",並不是真正的房地產所有權。
: 那50年後怎麼辦?你是否就一無所有了?還是可用優惠價格"續租50年"?還是???
: 我問過許多人,沒有任何人講的清楚,只說"放心,50年後你肯定可以繼續住"。
: 但是講白了,就是因為我已經在越南五年了,所以我對越南政府完全沒信心。
: 新山機場已經塞爆了,而一個新的國際機場竟然可以規劃到20年後才完工....
: 對越南政府我真的沒信心。

50年期限到期後,有一次移轉權,移轉後可再延續50年的土地使用權。
我其實是看到越南人的活力 工作的勤勞 我不太懂您說的民族性?
越南政府跟早期的大陸官方一個樣,這點我也很希望會隨著時間一直往前...
當然要跟大陸 或台灣比較 x叫比雞腿..

: 2.我真的想在胡志明定居一輩子嗎?目前的答案是"不想"。
: 說真的,每次放假回台北,都覺得"台北真好啊!" 太多太多事情可以做了!
: 講個最簡單的逛街壓馬路,東區/西門町/士林/天母/公館/師大/迪化街....
: 數不清的商圈讓你逛,而且各有特色。胡志明呢?就是第一郡,故事結束。
: 我也喜歡藝文活動,這在胡志明的可參與度幾乎是0,非常有限。
: 你說越南慢慢會發展起來,就像30年前的台灣和15年前的大陸啊!
: 那我肯定的告訴你:越南發展成真正現代化(或近似)的國家,所需時間是台灣的五倍以上!
: 這是最基本民族性的問題,是無解的!

我還是不懂您說的民族性? 效率差? 慵懶?

: 3.胡志明市現在到處都在大興土木,尤其是第二郡,數不清的龐大建築群在興建中。
: 可是你真的去看看那些已經蓋好的大樓,那空屋率是非常可怕的!幾乎就是空城!
: 這些地方以後到底誰住?
: 以目前越南人的收入,能有錢住進那些地方的人都是極少數。
: 那外國人呢?台商我就不說了,我認識的歐美人,他們都選擇在曼谷置產或是退休養老。
: 4.最棘手的就是房屋不要以後怎麼處理?
: 你擁有的只是使用權,不是所有權,再加上一大堆新屋可選,別人為什麼要跟你買二手屋呢?
: 你住了十年以後想賣,那接手的人是不是只剩下40年使用權,還是重新計算又有50年?還是??
: 太多問題,你以台灣人的角度去看,會覺得"這沒什麼很好釐清",可到了越南就是會複雜3倍!
: 真的,你在越南待一段時間以後肯定會發現,明明很簡單的一件事情,卻要繞一大圈才能解決。
: 那何況是買賣房屋這種事情!
: 我真的誠心建議,除非你是要定居在越南,否則不要在越南置產!!!真的不要!!!
: 千萬不要想說"越南剛在發展,趁他房價不高先買"!
: 除非你是專業投資房地產的,否則千萬不要想在越南靠投資一間房屋賺錢!
: "我要在越南成家立業,我要把越南當成自己的家鄉"
: 除非你有這心,否則不要在越南買房。

謝謝這麼詳細的回答..


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Tags: 越南

All Comments

胡志明推薦按摩

Selena avatar
By Selena
at 2016-07-04T18:55
http://miumiuspa.com 日本人開的店 保證純按摩 環境優雅安靜 價錢公開不額外收小費 不會跟你推薦任何商品 在越南不算便宜但基本品質無慮 話說在胡志明我也去過許多and#34;看似and#34;非常便宜的純按摩店 可是.... 那環境:吵死人,按摩小姐或客人三不五時就在隔空大聲喧嘩 那手 ...

胡志明推薦按摩

Ethan avatar
By Ethan
at 2016-07-04T15:52
離開芽莊兩天 只有腳部按摩 越南妹妹一直叫我哥 說是中國嗎 我堅持 我來自 台灣台灣台灣 結果她們拿手機給我要我打 越南話叫做來亂 各位在越大大 有沒有推薦的按摩店 也可以寄站內信 話說昨天在路上 一直有機車 跑過來問要不要打炮打炮 我怕被綁走或者爛掉 就不敢去了 - ...

gmail是不是被鎖了?

Bennie avatar
By Bennie
at 2016-07-04T12:03
昨晚用gmail處理了一些工作 今早要用時突然無法登入 之前有聽說FB被鎖,今天第一次遇到google上不去,不知道是不是網路壞掉 請問各位可以上google的服務嗎? 謝謝 - ...

售sim卡 台南面交

Sandy avatar
By Sandy
at 2016-07-04T07:33
等一下要搭飛機回台南了 五天前買的VinaPhone 一個月5G 100,000D 大概用了0.5G (不知道可不可以撥出電話,但是叫計程車有發簡訊和接電話ok,有號碼) 可以用3.5G網路到7/27 欲售100新台幣~有各種轉卡器 最好是等一下可以在台南機場就遇見哈哈! 或者台南東區面交 越南似乎沒有4 ...

賣sim卡

Caitlin avatar
By Caitlin
at 2016-07-03T22:49
剛從越南回來 6/24 買了viettel 1.2G的sim卡,可用一個月 200,000 VND (他跟我說1.5G但我買了研究以後才發現是1.2QAQ) 可以打45分鐘電話 目前用大概350MB,打了5分鐘電話 所以大概剩0.8G + 40分鐘通話左右 想賣100台幣 行天宮附近面交 ...