被房東要求11週房租一次付清(付現金)， … - 英國

你好，幾年前我也遇過一次繳完全部房租的狀況，
我和一起租屋的朋友一次繳清20週房租，租金是，一週240鎊吧，不含bill的。

那時候一次付清的原因是，
在英國透過眾介租屋很多都是需要reference letter的，
這個reference letter主要是來自雇主，證明你有收入付房租和你有個好人品；
如果沒有工作，就要有你的金主（例如家長）寫信證明他們會幫你付房租，
不過來自海外的reference letter有時不被接受；
或是有其他在英國工作有收入的人願意當你的保證人，
幫你寫封信並提供他的資料表示，如果你付不出房租他願意幫你付。
如果實在拿不出這個reference letter的解決方法是，一次付清房租。

是的，你這個房東的要求也沒有不合理，
反正說來說去都是房東就是怕你繳不出房租，
而你又拿不出你繳得起房租的證明，
最直接的解決方法就是，一次繳清房租。

不管你到時候決定以怎麼樣的方式承租房間，
請記得一定要簽合同，如果你有問題也要在簽合同前問清楚，
例如你那個住不爽想走人的要求；
普遍來說這裡租房子房東還是希望你最少要住6個月，
6個月以下的短租不是沒有，只是相對起來條件變得較苛。
所以當你真的到時住不爽想走人時，
也要想想自己所剩的承租房子時間，是否還租得到理想的房間。

不過我不認為你住不爽就可以走人，不然簽合同是簽好玩的嗎？
就算是每個月繳房租者，也不能說住不爽就走人，
真的要走人，還是得要跟房東或仲介商量，
你要提前離開，要怎麼處理剩餘合同的時間。

至於125鎊/週合不合理這很難講，
房子狀況沒看到，房間大小不知道，周圍環境怎麼樣也都不知道，
或甚至一起住的人生活習慣好不好，這些通通不知道；
125鎊有可能物超所值，有可能是行情價，也有可能你被敲了；
不親自來看真的很難講合不合理啊！

最後一提的是，
當初我那個租了20週（這也算短租喔）的房子退租後，
仲介檢查過房子，把押金退給我們，
並且當初預繳的20週房租的銀行利息也都給我們（記得好像15還17鎊？）。
如果你的仲介是合法且值得信賴的，預繳一大筆房租也是可以有很好的經驗喔！



※ 引述《munla (11)》之銘言：
: 請大家幫我評估一下:
: 我在Kentish Town(倫敦北二區)租了一間單人雅房，一週125磅(包bill+水電)
: 跟房東一起住 (是一對英國母女)
: 這樣的價錢應該還算合理吧!
: 押金500 也還ok
: 但是房東要求我一見面需一次付清所有房租(含押金)，
: 我會租11週~
: 算一算金額高達1875 GBP
: 房東要求一次付清，普遍都是這樣做的嗎?
: 如果到時住的不爽想走人，不就甚麼都拿不回來?
: 我是透過一個大陸人當仲介，幫我找到他英國朋友的家，
: 我人在台灣無法實地看屋，都是透過e-mail與大陸人往返，實在有點擔心...
: 請有經驗的學長姐，能否提供我一些建議
: 感激萬分!

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