請問非美國或綠卡在美國買房相關問題 - 舊金山

Iris avatar
By Iris
at 2016-12-11T18:57

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明年準備過去灣區 ，
因為房租實在太驚人，
決定先買房
請問如果非美國公民也無綠卡，
在美國買房頭期款至少該準備多少，
我有在網路上有看到有人說頭期款應該要備到50%的房價，而且利率會在5-10%間，
可是這些都是對岸的文章，
想要請教大家這種說法的真實性。

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All Comments

Harry avatar
By Harry
at 2016-12-13T16:06
有的銀行可以用你在國外的工作來當作收入
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-12-13T20:18
我的瞭解是，這種情況的自備款不低，我聽過的有建議你
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-12-16T04:17
準備39%，然後在帳戶裡放兩個月的準備金
Eartha avatar
By Eartha
at 2016-12-18T19:11
有幾家你可以去問問，華美、國泰
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2016-12-21T06:35
所以你人目前不在美國，嗯，你可能至少要先跑一趟美國
Wallis avatar
By Wallis
at 2016-12-24T20:24
找loan officer瞭解一下這樣的可能性，還需要先開戶
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2016-12-28T06:42
對岸都是現金買的～～
Olga avatar
By Olga
at 2016-12-29T18:37
找銀行聊聊吧！H1b也是可以正常買，一樣20% downpay
Candice avatar
By Candice
at 2017-01-03T16:16
Downpay要在銀行放兩個月比較不會被貸款銀行問
John avatar
By John
at 2017-01-06T10:44
沒綠卡或公民,貸款審核比較麻煩,但若頭期款比例夠高,
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-01-09T22:15
再找有相關經驗的經紀人,應不難貸到款,利率目前<5%.
Jessica avatar
By Jessica
at 2017-01-12T14:41
除了身分與頭期款比例,更重要的是信用紀錄與信用分數.
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-01-15T02:40
若剛到美國,信用記綠空白,貸款審核會更難.
Thomas avatar
By Thomas
at 2017-01-17T01:39
請問用台灣房子增貸來美國現金買房是否可行？利率較低，再
用美國薪水環台灣貸款..但怕的是匯差
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-01-21T20:31
你如何證明還款能力？
Agnes avatar
By Agnes
at 2017-01-24T05:17
一般的銀行幾乎沒辦法貸，家人7年前有綠卡(台灣有房
產收入)都還是貸不了，除非你找一些特別的小銀行或信
貸公司(但利息很高)
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-01-29T04:46
在美國辦貸款,重點是美國的收入與美國的信用紀錄.
Rae avatar
By Rae
at 2017-02-03T03:38
Wellsfargo有relocation Loan,我一年半，20%，貸款OK
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-02-06T18:21
不過最近其實已經買不如租。所以我後來放棄那間房子了
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-02-07T14:17
謝謝大家，我想我的困難是沒有信用分數，如何在短時
間內增加信用分數呢，距離計畫買房約還有半年，例如
買車做小額分期嗎
Regina avatar
By Regina
at 2017-02-12T10:38
半年信用分數增加有限
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-02-15T14:48
信用分數如能短期增加，銀行也不會參考那種信用分數。
Regina avatar
By Regina
at 2017-02-17T08:19
有固定收入才是增加信用分數好方法。收房租也算。
Erin avatar
By Erin
at 2017-02-18T19:52
升信用分數不必靠固定收入,我失業或打零工很久也增分.
長期按時繳房貸與信用卡,就可以提升信用分數.
Ula avatar
By Ula
at 2017-02-19T21:23
增分就是辦張卡刷刷，定期還款就好
Valerie avatar
By Valerie
at 2017-02-20T09:07
補充說一下,信用分數雖高,沒固定收入辦貸款會受限.
不是被拒,就是只辦得到利率稍高的貸款.
Freda avatar
By Freda
at 2017-02-23T03:44
我用H1b,辦車貸,半年衝高信用分數,10個月左右買房
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2017-02-27T06:05
找中國信託,利息稍貴一點,他有看global credit
Anthony avatar
By Anthony
at 2017-02-28T16:26
他說我分數夠高,但是信用時間太短,不到半年~
Christine avatar
By Christine
at 2017-03-04T06:21
建議人先過來看要住哪邊,在買房吧~

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Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
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