買好區的房子還是差一點的區，還是租房 - 舊金山

我剛買房子一年
也是住了七年才買
個性是漂泊的我...
超不想買房子
但是基於家庭壓力同儕壓力
再不買真的是千夫所指(被身邊一堆買房子的狂嗆)
加上如果會算數學的話
買個40~60萬的房子其實不會比租房子貴
只是比較麻煩

也許零碎的錢要付很多
像這個回文說的每月支出會變大
但是每個月貸款有一半左右其實是存給未來的自己
所以只要現金流沒問題
買個6-70萬的都還會划算
至於原PO有20萬年收入
買1M以上當投資應該不會很辛苦

我是夫妻兩人
兩年內沒有要生小孩
所以策略是買治安OK的就好了
加上父母算是tiger mom等級小時候深感其痛
只想要小朋友快樂長大成績平平就好
所以不要求學區
真的要的話...等他長大了我再考慮買第二棟XDD
因為老婆儼然很想當tiger mom(?)

我的策略是
房子先買再說
看經濟實力沒錢就買小的
我是想說租個1br的公寓一個月要1300-1500
所以買四十幾萬的房子月付貸款差不多
如果買到五六十萬
就租一間房間出去

不過買了一年
看到房價飆漲
心中不完全是喜悅覺得賺了(話說不賣哪有賺的)
而是想說當初要是買個一百萬的就漲更多了(貪念人人有)

最終還是看你的現金流怎麼樣啦
想要周周出去玩還是周末在家看電視打PS3
至少買個40-60萬跟租房子比起來其實是很OK的

※ 引述《Phater (肥特)》之銘言：
: 原文恕刪,以下純為個人心得.
: 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始
: 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房
: 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是
: 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的
: 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了
: 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲
: 可是幾年下來還存了不少錢.
: 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月
: 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可
: 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有
: 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜
: 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探
: 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不
: 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San
: Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒
: 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不
: 是真的有這個必要.




※ 引述《Phater (肥特)》之銘言：
: 原文恕刪,以下純為個人心得.
: 我來灣區工作了八年,前七年都是租公寓,去年底才在North San Jose買了棟房子. 剛開始
: 的時候家裡的長輩異口同聲的跟我說要買房子,中國人傳統觀念的有土斯有財. 說什麼房
: 子可以保值,租房子房租是交出去收不回來的,如果錢不夠可以跟他們開口有的沒的. 可是
: 我自己盤算,剛剛開始工作連能不能勝任都沒有十足的把握,如果真的買下去把手上僅有的
: 積蓄全部丟下去,如果工作上有什麼閃失這是連退路都沒有的. 所以不管家裡人反對找了
: 一個不錯的公寓住下. 當時West San Jose 1BR的月租只要1000加電費,雖然每年會調漲
: 可是幾年下來還存了不少錢.
: 到了去年房租漲到1400,在跟做房地產的親戚討論下發現如果貸400K 30Y的話房貸一個月
: 不到1800. 加上前年工作的公司成功上市,手頭充裕的情況下買了棟650K左右的房子. 可
: 是買了以後才發現裡裡外外各項開支是當初從來沒料到的. 像是在住公寓的時候從來沒有
: 要付水費,瓦斯費,垃圾處理費,房屋保險,保全系統費的一堆. 加上要付的地價稅的雜
: 七雜八加起來每個月的開支遠超過當初的預估. 而且付完頭期款跟裝潢後銀行存款幾乎探
: 底. 我的心得是,大家都想要好學區,好房子. 可是必須要注意到的是自己的經濟狀況是不
: 是負擔的起. 而且,我認為孩子的成長除了靠學校外,父母是更重要的. 我當初在南加San
: Gabriel唸公立高中的時候也是每天跟老墨越南人為伍,同學裡混幫派的小流氓也不是沒
: 有,但最後還不是有個不錯的出路. 在這邊我覺得中國人明星學校的迷思真的要想想是不
: 是真的有這個必要.

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