關於日本房屋貸款 - 日本

Rachel avatar
By Rachel
at 2017-02-28T21:50

Table of Contents

日本生活板的朋友們大家好
我想請問版上有沒有對於日本買房貸款法規熟悉的人?

我女友的姊姊在日本生活
認識了一個日本男生並考慮結婚
男方有意買房但是他雙親無收入無法當保證人
也沒有其他人可以當貸款的保證人
男方說姊姊可以當保證人 而姐姐也願意這樣...

我們有點擔心所以自己先上網查資料
但都找不太到日本關於銀行貸款的規定(日文網頁也看不懂)
我們真的很擔心也很疑惑,
1.姊姊是很不會想的人,甚麼事都說得很簡單,我們怕她吃虧
2.日本能讓非本國籍的人當房屋貸款的保證人嗎(臺灣法規就不行)
3.如果外國人真能當保證人,是不是有甚麼特殊的規定

以上問題,想請問版上有沒有這方面熟悉的人
能夠解答一下....讓我們能好好跟姊姊分析
先謝謝大家了~~

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Tags: 日本

All Comments

Michael avatar
By Michael
at 2017-03-02T14:58
好像有點微妙，幫推等高手發言
Ina avatar
By Ina
at 2017-03-05T19:45
要不要先結婚再買房？這樣對姐姐好像比較有保障？
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-03-08T19:28
顆顆，怎麼有詐騙的感覺
Donna avatar
By Donna
at 2017-03-13T11:11
不要傻傻的當保證人，男方如果跟柏木由紀跑了不就欠一屁
股
Annie avatar
By Annie
at 2017-03-17T22:34
老實說還沒結婚怎麼願意當保人 2.是看銀行願不願意讓你姊
Noah avatar
By Noah
at 2017-03-22T05:36
當,外國人都可以跟銀行貸款了怎麼不行當保人
Regina avatar
By Regina
at 2017-03-22T09:02
3.文先打聽是哪間銀行貸款 問銀行比較快
Annie avatar
By Annie
at 2017-03-26T06:54
通常的狀況是 你姊也出資按出資比例算持份 你姊是設定者
Erin avatar
By Erin
at 2017-03-28T20:06
+保人的狀況 然後另外的設定者+債務者是這日本男
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-04-01T11:12
不要亂幫當人家的擔保人比較好喔
Sandy avatar
By Sandy
at 2017-04-05T12:04
沒見過世面的，原來真的這麼好騙
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-04-08T15:38
你跟你姐說，要是她當了保人可能就再也見不到你們了！
拜託哦，你姐當了保人那個日本人跑了你姐要還錢欸！
Eden avatar
By Eden
at 2017-04-10T16:20
先不說法規 對方可信嗎？
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-04-11T13:00
父母沒有固定收入不能當保人　不能請父母提供擔保物嗎?
Necoo avatar
By Necoo
at 2017-04-12T19:22
考慮結婚是一回事　健全的財務規畫是另一回事
Ida avatar
By Ida
at 2017-04-14T11:24
有很多好人卻不善理財讓家人吃苦 對方貸款還款的能力如
Ula avatar
By Ula
at 2017-04-18T09:30
何 當女友和知道對方的存款和理財規畫是兩回事
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-04-19T18:21
.....我看了什麼
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-04-23T11:07
要有永住權才能當保證人
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-04-24T06:53
貸款也是要有永住權
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-04-29T05:10
有結婚的話能當，沒結的話要看你姐收入高不高，在日本工作
久不久了，願意給當的還是有的樣子
Olivia avatar
By Olivia
at 2017-05-04T01:52
絕對是騙子
Emily avatar
By Emily
at 2017-05-07T12:01
貸款一般用保證公司吧，可以問是哪一家銀行嗎
Emily avatar
By Emily
at 2017-05-12T01:41
感覺有問題耶，先結婚再說吧？登記結婚不難啊
Harry avatar
By Harry
at 2017-05-13T22:55
有紅鷺的味道啊。
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-05-18T00:37
日文網頁看不懂的意思是姊姊也不太懂日文嗎？看她跟男友
交往多久了多清楚認識這個人了再考慮要不要相信吧 聽起來
好可怕...
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-05-20T11:18
1.她資格不符沒辦法當連帶保證人. 2.她也通不過審查.
Valerie avatar
By Valerie
at 2017-05-20T17:35
3. 最簡單的方式就是用"貸款搞定買好房再結婚"測試男方
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-05-22T20:11
或是推薦她看"嘘の戦争"
Mason avatar
By Mason
at 2017-05-23T19:57
可能我太腹黑了。但你的描述怎麼看都像詐欺
Liam avatar
By Liam
at 2017-05-26T23:21
住宅ローン是以自己所買的房屋作擔保 哪需要連帶保證人
Mia avatar
By Mia
at 2017-05-30T12:59
利息不到1% 還可以申請利息補助金 怎麼想都輪不到找外
Edith avatar
By Edith
at 2017-05-31T18:52
國人當連帶保證人。除非這個人連申請房屋貸款的資格都
Frederica avatar
By Frederica
at 2017-06-03T17:20
沒有，只能申請高利息的一般消費貸款.....多保重喔
不是說日本人都是好人喔 騙子也不少喔
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-06-07T18:11
真可怕 和台灣網交詐騙類似 騙你個結婚夢
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-06-12T04:47
詐騙的可能性高達百分之99.9999999999阿
Edith avatar
By Edith
at 2017-06-16T06:07
不要最後被騙簽高利貸，房子當抵押。最後房子跟錢都沒
了
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-06-20T11:32
妳姐姐職業是什麼？外國人如果不是社會地位很高的職業
應該不可能當保證人......
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-06-22T21:31
沒有永住也可貸房貸啦　大手銀行　自備款要高現職３年上
Robert avatar
By Robert
at 2017-06-27T09:14
日本房貸也是很多連帶保證人或連帶債務者的通常是條件差
Gary avatar
By Gary
at 2017-06-30T08:32
基本上住宅ローン有3個基本要件 1.起碼有永住權 2.65歲
Victoria avatar
By Victoria
at 2017-07-03T13:54
以下 3.會社職員有正當收入 一項不符就out 你說的那種
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-07-04T15:14
已經不是住宅ローン了 只是一般貸款 利息在1.7～3.0之
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2017-07-07T09:31
間 住宅貸款是有政策補助性的東西 越大銀行把關越嚴
William avatar
By William
at 2017-07-08T12:00
http://www.aeonbank.co.jp/housing_loan/flow/documen
Tom avatar
By Tom
at 2017-07-08T21:37
t02.html#anch-01
Steve avatar
By Steve
at 2017-07-13T06:21
對銀行而言 他們當然希望借給客人是一般消費性貸款
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2017-07-14T02:21
不然現行房貸利率0.5～0.77銀行也賺不多
Cara avatar
By Cara
at 2017-07-14T10:40
或者你不是貸款買房子 而是貸款買地蓋房子 才需連帶保
Blanche avatar
By Blanche
at 2017-07-17T21:50
保證人 這種貸款額度會比較高 而且在蓋成之前並沒有實
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-07-22T02:13
際房屋作為抵押擔保 故必須要連帶保證人
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-07-24T13:06
沒有永住不要浪費時間考慮房貸 哪天出事被遣返回國都
Harry avatar
By Harry
at 2017-07-24T16:50
不知道 銀行根本懶得理你 要嘛就是去找金融會社借高利
Heather avatar
By Heather
at 2017-07-25T15:45
是你的房貸定義和我不一樣還是你根本沒去問過啊，我認識
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-07-26T17:26
姐姐拿什麼簽證?沒有永住基本上銀行也不會願意
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-07-28T14:19
的非永住就有在三井辦到房貸　我自己買房時三菱東京也
OK　但是成數太低了我不要
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2017-08-02T04:01
父母沒收入不行,照理說會找兄弟姊妹等,怎麼會請
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-08-04T13:24
還沒結婚又是外國人來當保證人?想來都奇怪...
Emily avatar
By Emily
at 2017-08-08T16:03
你是正社員收入平均以上連續三年以上現職　自備款５成談
Caroline avatar
By Caroline
at 2017-08-09T10:07
看看　當然房子本身也不能太老舊　你有去談了嗎
Delia avatar
By Delia
at 2017-08-13T14:54
永住談的成數比較高...有認識的住日本2x年,房子一間
Damian avatar
By Damian
at 2017-08-15T18:55
間買,貸款還完再用租金買另外一間,每次都貸到約9成
而且都是品川高級地段的新築...不過他們剛買第一間
William avatar
By William
at 2017-08-20T11:25
時好像是透過是兆豐...利息高成數低
後來有永住再加上在日本打拼久了,日本銀行也都可貸
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-08-22T13:33
我也聽過有人轉職１年多自備款１成買３０年老房　銀行當
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-08-24T13:03
上述是聽認識的說的,有錯誤的話請見諒
James avatar
By James
at 2017-08-26T17:17
然不甩你　只能跑去借信貸了
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2017-08-29T11:41
住宅金融金庫那種　就限定永住沒辦法但是房貸成數最重要
Irma avatar
By Irma
at 2017-09-01T03:01
不想多說什麼、但外國人還是保護自己為最優先比較好
Queena avatar
By Queena
at 2017-09-04T00:42
請不要以為銀行審查不會過就不積極阻止她當保人，因為有
一些地下掮客能協助通關...
Donna avatar
By Donna
at 2017-09-06T08:30
Lol 一定是詐騙...
Harry avatar
By Harry
at 2017-09-09T01:42
關於住宅貸款的條件2我修正一下 年齡限制是滿70歲
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-09-09T23:01
但貸款期限只有10年(最長25年)到滿80歲為止
Dinah avatar
By Dinah
at 2017-09-14T18:44
管他對方是什麼身份什麼人，「保」拆開個就是兩個字： 呆人
Jessica avatar
By Jessica
at 2017-09-15T16:31
就騙子啊
Candice avatar
By Candice
at 2017-09-17T09:52
台女真好騙
Isabella avatar
By Isabella
at 2017-09-18T05:02
真愛
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2017-09-18T10:28
沒工作幾年，婚都還沒結就想買房...是瞧不起社會是吧
Mia avatar
By Mia
at 2017-09-21T09:02
噓樓上 扯什麼瞧不起社會

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